Dieses prächtige Steinanwesen aus dem 19. Jahrhundert, das seine Authentizität bewahrt hat, bietet ein Haupthaus, drei unabhängige Ferienhäuser, ein Hallenbad und zahlreiche Nebengebäude. Es ist der ideale Ort für eine große Familie, die empfangen möchte, oder für eine kommerzielle Aktivität in absoluter Privatsphäre! Eine herrliche Steintreppe bietet Zugang zu einer herrlichen Terrasse, die auf der einen Seite einen Raum von 31m2 verteilt, der als Sommerküche und Entspannungsbereich (mit Zugang zu den Ferienhäusern) dient, und auf der anderen Seite das Haupthaus bietet ein schönes Wohnzimmer mit Holzofen, eine unabhängige ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer (das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann), ein Büro (das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann), ein Duschbad mit WC. Die 1. Etage ist dem Schlafbereich gewidmet, darunter eine Master-Suite mit Ankleideraum und eigenem Bad mit WC, zwei Schlafzimmer, ein Zwischengeschoss mit Zugang zu einem Badezimmer mit WC. Im zweiten Stock befindet sich ein ausbaubarer Dachboden von ca. 104m2. Ferienhäuser mit unabhängigem Zugang: - Das erste Ferienhaus (im Erdgeschoss) besteht aus einem Wohnzimmer mit Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad mit WC. Der Zugang zu den anderen beiden Ferienhäusern erfolgt über eine Treppe im Garten: - Das zweite Ferienhaus bietet auf der 1. Ebene: ein Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC und auf der zweiten Ebene: ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. - Das dritte Ferienhaus bietet auf der 1. Ebene: ein Wohnzimmer mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine separate Toilette und auf der zweiten Ebene: zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eines mit WC.
Die Unterkunft bietet einen herrlichen überdachten und beheizten Pool und ein Spielzimmer.
Die Nebengebäude: Eine große Garage, mehrere Werkstätten/Keller, ein alter Schornsteinfeger, der für ein viertes Ferienhaus renoviert werden könnte.
Außenbereich: ein herrlicher Park von ca. 1900 m2 mit Bäumen und Vegetation, mit einem Fischteich und einem geschlossenen Brunnen.
Die Ferienhäuser werden komplett ausgestattet und das Haupthaus teilweise möbliert verkauft!!
Garantierter Schwarm!!
Haupthaus Erdgeschoß:
- Eingangshalle: 11,58 m2 - Kleines Wohnzimmer: 18,24 m2 - Wohnzimmer mit Wohnzimmer: 27m2 und Esszimmer: 19m2 - Ausgestattete Küche: 1,98 m2 mit Schrank: 2,14 m2 - Treppenabsatz: 7m2 - Büro: 16,11 m2 - Waschküche: 3,63 m2 - Duschbad mit Dusche, 1 Waschbecken und 1 WC: 4,04 m2 - Terrasse mit Flurzugang, Küche und Sommerküche: 61,81 m2 - Sommerküche/Ruhebereich: 30,68 m2
Ferienhaus 1 von 50,82m2 im Erdgeschoss - Wohnzimmer mit Einbauküche: 32,10m2 - Schlafzimmer: 12,48 m2 - Duschbad mit Dusche, 1 Waschbecken, 1 WC: 6,24 m2
Ferienhaus 2 von 71.69m2 Auf der 1. Ebene:
- Wohnzimmer mit Einbauküche: 36,50m2 - Schlafzimmer 1: 8,89 m2 - Duschbad mit 1 Waschtisch, 1 Dusche und 1 WC: 4,94 m2
Im 1. STOCK:
- Treppenabsatz: 3,15 m2 - Raum: 9.49 - Ein Badezimmer mit 1 Badewanne, 1 Waschtisch und 1 WC: 8,72 m2
Ferienhaus 3 von 103.83m2 Auf der 1. Ebene:
- Wohnzimmer mit Einbauküche: 46,50 m2 - Zwei Schlafzimmer: 10,39 m2 - 9,57 m2 - Ein Badezimmertreppenabsatz: 1,19 m2 - Eine Toilette: 3,17 m2 - Ein Badezimmer mit 1 Badewanne, 1 Waschtisch und 1 WC: 5,92 m2
IM 1. STOCK:
- Ein Treppenabsatz: 2,53 m2 - Ein Schlafzimmer mit Bad (Dusche, Waschbecken) und 1 WC: 12,61 m2 - Ein Schlafzimmer mit Bad (Dusche, Waschbecken): 11,95 m2
abhängigkeiten - Ein großer überdachter Raum von 72m2 mit beheiztem Pool - Ein Spielzimmer: 54m2 - Eine Garage: 54m2 - Mehrere Werkstätten/Keller: 46,35 m2 - 73 m2 - 17 m2 - 16 m2 - Ein alter Schornsteinfeger: 30m267
Äußeres Ein Grundstück von ca. 1900 m2 mit Bäumen und Vegetation mit verschiedenen Räumen, einem Fischteich und einem geschlossenen Brunnen, der vollständig von Mauern umgeben ist.
Das Dorf 10 Minuten von Narbonne entfernt, einem Dorf mit allen Annehmlichkeiten, am Rande der Natur für schöne Wanderungen. Es liegt 5 Minuten vom Canal du Midi, 25 Minuten vom Meer und von Minerve entfernt und ist der ideale Ausgangspunkt für einen Besuch der Region.
Details zum Verkauf Die Vermittlungsgebühren werden vom Anbieter bezahlt: Bis & : 3.600& 8364 Bis zu & : & 8364 4.000 & - & & 8364 : 9% &,000 - &,999 : 7% &,000 - 449,999& 8364 : 5% &,000 aufwärts: 4%
DPE/GES : C und A
Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung dieser Immobilie : 1242 & 8364 /Jahr. Schätzung berechnet auf der Grundlage der Energiepreise von 2015 (inkl. Abonnement)…
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