We offer you a house, steeped in history and ideally located in the town center of Saint Pierre d'Oléron, a stone's throw from the market and shops.
Formerly a market bistro café in the 1900s, the building is now a house of character with a living area of 116m2 on two levels.
The story begins as soon as it enters (13m2) with a cloakroom area and its period floor leading to the bright living/kitchen area (24m2) with its direct access to the outdoor courtyard. In its extension, the warm living room of 23m2 offers a convivial living space around its fireplace.
Upstairs, the landing leads to the bathroom and the separate toilet as well as 3 spacious bedrooms, the largest of which is 23m2.
The sunny courtyard of 70m2 is completed by two outbuildings, 18m2 each, which can be rehabilitated into a dwelling to complete the capacity of the main house.
The charm of this old building will respond to different projects, main residence, second home and seasonal rental investment.
Very healthy house that is just waiting to extend its history with new owners who will bring it a touch of modernization.
To be visited without delay.
Additional file and visit on request. Agency fees are payable by the buyer, i.e. 5.54% of the price of the property including VAT.
Housing with excessive energy consumption: class F
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac N°890 017 106 - Greffe de La Rochelle) Pierre Villa Entrepreneur Individuel - Go to the Capifrance website for more information (ref.833633)
Wichtigste Eigenschaften:
116 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Elektroheizung
1 Parkplatz
194 m² Grundstück
1 Bad
DPEF (401)
Kamin
7 Zimmer
1 Bad
GESC (13)
Wohnzimmer
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Preis 397.000 €
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Referenz:
340932673647
Auftragsnummer: 833633
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Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Saint-Pierre-d'Oléron, in Charente-Maritime (Region Poitou-Charentes).
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Verbrauch
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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