In einer ruhigen Gegend zwischen Villeneuve und Villefranche gelegen, freuen wir uns, Ihnen dieses hervorragende Haus von ca. 175m2 Wohnfläche mit einem Keller (Garage, Keller, Werkstatt, Waschküche) von mehr als 75m2 und einem großen Grundstück von 6.426m2 zu präsentieren. Auf der 1. Ebene: eine Veranda von 16m2 (mit umschaltbarer Klimaanlage), ein großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich von ca. 45m2, eine Master-Suite (Schlafzimmer mit Duschbad), ein weiteres Schlafzimmer, zwei Toiletten und ein zweites unabhängiges Duschbad. Auf der 2. Ebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Toilette und ein ausgebauter Dachboden von ca. 40m2, der es ermöglicht, einen sehr großen zusätzlichen Raum (Master-Suite, Spielzimmer...) zu schaffen. Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand. Der Kessel (Öl) wurde vor 4 Jahren ausgetauscht. Fußbodenheizung im 1. und 2. Obergeschoss sowie offener Kamin im Wohnzimmer und umschaltbare Klimaanlage im Wintergarten. Doppelt verglaste Tischlerei. Das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand und die Traufe wurde vor kurzem erneuert. Ein Brotbackofen im Freien ist ebenfalls vorhanden und in einwandfreiem Zustand. Das Grundstück erstreckt sich über fast 6500m2. Ganz ohne Vis-à-vis. Es besteht die Möglichkeit, ein oberirdisches Schwimmbad mit herrlichem Blick auf das Tal zu installieren. Ein großes Haus, in dem keine Arbeit zu erledigen ist, außer dass die individuelle Sanitärversorgung auf den neuesten Stand gebracht werden muss. Ein sehr ruhiger Ort zum Leben, 5 km von Villeneuve und 8 km von Villefranche de Rouergue entfernt. Grundsteuer 1039 Euro. Kontakt: Pierre Jean Lacombe: Tel: Handelsvertreter (RC-Nr.: 508 933 314) --
Wichtigste Eigenschaften:
175 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (132)
6426 m² Grundstück
3 Bäder
GESD (36)
6 Zimmer
N/C
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Preis 357.000 €
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Referenz:
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Agentur: TOPS IMMOBILIER
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Rémy, in Aveyron (Region Midi-Pyrénées).
Saint-Rémy, Aveyron, Midi-Pyrénées
Saint-Rémy, Aveyron, Midi-Pyrénées
357.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Verbrauch
(Primärenergie)132 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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