Ideal gelegen in der Nähe des Zentrums von Salviac, einem pulsierenden Dorf mit einem Supermarkt, mehreren Geschäften und Annehmlichkeiten, und nur wenige Gehminuten von Schulen (Kindergarten/Grundschule und Hochschule) entfernt, besteht diese Anlageimmobilie aus 4 identischen T3-Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang. Den Mietern steht ein großer Parkplatz an der Vorderseite des Gebäudes zur Verfügung. Auf der Rückseite verfügen alle Wohnungen über eine private Terrasse mit Blick auf den nach Süden ausgerichteten Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger und heller Wohnbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Duschbad mit Waschbecken und ebenerdiger Dusche. Das Gebäude wurde 2008 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Anschluss an die Kanalisation. Doppelverglasung im gesamten Haus, Heizung mit elektrischen Heizkörpern. Die Gesamtbruttojahresmiete beträgt 24.000 €, was einer Bruttorendite von 6,6 % entspricht. Angesichts der aktuell eher bescheidenen Mieten gibt es noch Luft nach oben. Aufgrund der sehr günstigen Lage und des hervorragenden Zustands der Wohnungen sind sie sehr gefragt. In den letzten 10 Jahren gab es keine offenen Stellen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses ideal gelegene Gebäude, das aus 4 angenehmen T3-Wohnungen besteht, eine ausgezeichnete Investition ist, die Ihnen eine solide Rendite und wenig Stress bringt. Expertimo-Netzwerk
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
Verbrauch
(Primärenergie)188 kWh/m².Jahr
Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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