Haus aus dem Jahr 1998, nicht einsehbar, mit großem Garten mit Rasen, ideal für Ihre Kinder, um mit Freunden Fußball zu spielen oder ein Pony zu haben und einen Gemüse-/Obstgarten anzulegen. Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer von 60m2 mit Holzheizung über einen Einsatz. Erdgeschoss: Wohnzimmer von 57,70 m2, 2 Schlafzimmer mit Wandschrank von 10,76 m2 und 12,58 m2 und ein Drittel von 10,74 m2, Badezimmer von 6 m2 mit Badewanne und Platz für Dusche, Waschbecken und Bidet, separates Wc, Abstellschrank im Erdgeschoss Ende des 4 m2 großen Flurs, Garage mit Zugang von der Küche mit Waschküche mit Spüle und 300 l Vorratstank, Eingang mit Terrasse von 8 x 1,5 m = 12 m2, auch offen zu den französischen Türen des Wohnzimmers. Ausstattung: Elektroheizung mit Strahlungskonvektoren und Einsatz mit Warmluftverteilung im Wohnzimmer, die das gesamte Haus heizen kann, Schornsteinfegerung im Jahr 2024, Warmwasser-Elektrospeicher von 2020, VMC-Änderungen 2020, viele Steckdosen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer. Tv-Antenne. 3000-L-Klärgrube entspricht den Standards, die Inspektion wurde 2022 wiederholt, die Entleerung erfolgte im Jahr 2024. Isolierung: Kriechkeller, Terrakotta-Plattendecke und traditioneller Putz, 20 cm Glaswolle von 1998 mit zusätzlicher Schicht, Außenwand 27 cm Cyporex, Garage 20 cm Cyporex, Trennwände 20 cm Cyporex, Doppelverglaste Fenster und Holzfensterläden in gutem Zustand. Grundstück: Grundstück für Schwimmbad, einige Bäume und Sträucher, hübscher Eingang zur Vorderseite des Hauses mit großen Steinen und Sträuchern, 2 Wasserstellen auf dem Grundstück, Rasen, die 2 Ost- und Westseiten sind von Thujabäumen begrenzt und im Süden ein 1,60 m langer Zaun Entfernungen: Schulbus vor dem Haus in wenigen Metern Entfernung, Kindergärten und Grundschulen 10 Minuten von Saramon oder Simorre, Mittelschulen 25 Minuten von Gimont oder Samatan, 30 Minuten von Isle de Jourdain, 50 Minuten von Toulouse entfernt
Wichtigste Eigenschaften:
105 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPED (219)
Terrasse
3083 m² Grundstück
1 Bad
GESB (7)
1 Parkplatz
4 Zimmer
Elektroheizung
Maklergebühren inklusive: 4,89% des Preises
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Preis 236.000 €
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