In der Nähe von Royan und Saujon in der Charente-Maritime, nur 16 Minuten von den Stränden entfernt, verfügt diese geräumige, einstöckige Residenz über viele Vorzüge. Dieses moderne Haus wurde kürzlich gebaut, 2010 für einen Teil und 2018 für einen anderen, und profitiert von einer zehnjährigen Garantie. Es bietet fünf Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, ein großes Wohnzimmer von 62 m2, eine hochwertige integrierte/ausgestattete Küche und eine Doppelgarage. Der Garten ist trotz seiner großzügigen Größe pflegeleicht. Das Anwesen ist mit einem integrierten Swimmingpool mit origineller Verkleidung ausgestattet, der von einem Poolhaus begleitet wird, das einen privilegierten Entspannungsbereich bietet, der vor neugierigen Blicken geschützt ist. Mit einer hervorragenden Energieeffizienz zeichnet sich diese einstöckige Villa durch ihren tadellosen Zustand aus. Da keine Arbeiten zu erledigen sind, bietet es ein hohes Maß an Komfort, darunter Fußbodenheizung, umschaltbare Klimaanlage, einen Pelletofen, eine Wasserreserve für die Bewässerung, eine Markise für die Terrasse sowie verschiedene automatisierte Türen. Obwohl es am Rande eines Dorfes liegt und von einem Garten umgeben ist, bleibt es zugänglich und freundlich, ideal für eine Familie oder ein paar junge Rentner, die Geselligkeit schätzen. Kurz gesagt, diese Qualitätsimmobilie bietet ein privilegiertes Wohnumfeld.
Wichtigste Eigenschaften:
178 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
1180 m² Grundstück
1 Bad
DPEB (104)
Terrasse
6 Zimmer
1 Bad
GESA (3)
1 Parkplatz
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Preis 499.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.803,37 €/m²
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Referenz:
lvma460100959-100959
Auftragsnummer: 100124
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Le TUC meschers
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Saujon, in Charente-Maritime (Region Poitou-Charentes).
Saujon, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
Saujon, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
499.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Verbrauch
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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