Maison de Maître aus dem XVII. Jahrhundert mit zwei Türmchen, 471 m2 (darunter zwei unabhängige Wohnungen) auf einem 2 ha großen Grundstück. Eingebettet in die Natur, aber verbunden mit einem schnellen Glasfaser-Internetdienst, mit einer guten Auswahl an nützlichen Geschäften und einer ausgezeichneten Zugverbindung in Saverdun (12 km). Das Hotel liegt in einer einzigartig privilegierten privaten Lage, umgeben von wunderschön angelegten Gärten, eingebautem Swimmingpool und spektakulärem Blick auf die Pyrenäen und die umliegende Landschaft. Großes Potenzial für ein komfortables Großfamilienhaus oder Landhaus mit viel Platz für Gäste oder Geschäftspotenzial. Das gesamte Gebäude wurde sorgfältig renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, wobei Luxus, praktisches Wohnen und die natürliche Umgebung im Vordergrund standen. Einschließlich eines professionell installierten neuen Daches mit zwei zusätzlichen Dachbodenfenstern, die 4 Schichten mit hervorragendem Dämmwert und durchgehender Doppelverglasung bieten. Das Haus hält sich in der Hitze des Sommers durch die 1m dicken Steinmauern schön kalt und die modern verputzten Wände wurden durch atmungsaktiven Kalkputz ersetzt. Die lange private Einfahrt ist durch ein elektrisches Tor gesichert und die neu geflieste Einfahrt bietet einen guten praktischen Nutzen. Erdgeschoss Eingang, Badezimmer (Dusche, WC), Hauswirtschaftsraum. Neu und geschmackvoll gefliester Bodenbelag im gesamten Gebäude. Voll ausgestattete Neptune-Küche mit Massivholzschreinerei inklusive Falcon-Herd, Wohnzimmer hat einen herrlichen Steinkamin, ausgestattet mit einem Jotul-Holzofen und Gaszentralheizung mit Brennwertkessel (selten notwendig in diesem Klima). Großer Raum für Fahrräder und trockene Lagerung. 1. Etage: Ausgestattet mit schalldämmendem Dämmschaum und Haro White Oak Echtholzboden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Whirlpool-Badewanne, eine italienische Dusche und ein separates WC. Das Gästezimmer verfügt über ein eigenes Bad, eine italienische Dusche und ein WC. Großer Raum, der als Arbeits-/Fernsehraum genutzt wird, und ein weiteres Schlafzimmer mit Waschbecken, das derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Großer Flur. Zweiter Stock: Großes Musikspielzimmer (54m2), 2 große Schlafzimmer mit Waschbecken, Bad/Dusche und WC. Wohnung 1: 76m2: sehr schöner kürzlich gebauter Wintergarten mit vollständig versenkbaren Türen (von einem Handwerker gebaut und hervorragend geeignet, um die Wintersonne einzufangen und den Blick auf die Landschaft zu genießen). Einbauküche, WC, Wohnzimmer mit Holzpelletofen und überdachter privater Terrasse. 1. Stock - Zwei Schlafzimmer mit Dusche, WC. Wohnung 2: 53,5m2: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur mit Schlafbereich und Duschbad, separates WC und überdachte Terrasse. Das Nebengebäude 146m2 teilweise geschlossen mit zwei Werkstätten und einer Garage mit Wasser und Strom. Es kann leicht in einen Ort für Veranstaltungen umgewandelt werden. Dieses Gebäude hat ein neues Stahldach und ist teilweise mit 60 Solarmodulen ausgestattet, die etwa 13.000 bis 14.000 kWh pro Jahr produzieren, was einem Einkommen von etwa 7.000 € pro Jahr entspricht. Außenbereich: Das Schwimmbad bietet einen fantastischen Blick auf die Pyrenäen, ist 12 m lang und hat eine variable Tiefe, ein Salzsystem mit neuer Polyesterauskleidung (30 Jahre Lebensdauer), ein neues Pumpenhaus mit einem großen neuen Sandfilter und 2 Sonnenkollektoren für zusätzliche Wärme. Die Hygiene erfolgt durch eine Klärgrube, gefolgt von einer Phytobehandlung. Die Gärten, der Teich und die Landschaft wurden sorgfältig gestaltet, um essbare und medizinische Pflanzen und Bäume (über 4000 Bäume/Sträucher gepflanzt) für die Artenvielfalt und Klimaresilienz zu maximieren. Stufen, Terrassen und Wege erleichtern die Erreichbarkeit des Geländes zu Fuß oder mit dem Quad. Es ist doppelt mit einer Umzäunung für Vieh und drei Kleintierunterständen umzäunt. Darüber hinaus verfügt dieses Anwesen über ein neues Dachrinnensystem, das mit einem Brunnen und einem Fäkalientank für 18 m3 Regenwasser für die Bewässerung (über ein Pumpensystem) verbunden ist, ein provenzalischer Steinbrunnen und ein Steinwaschbecken befinden sich vor dem Haus mit hochwertiger Außenbeleuchtung, die es zu einem schönen Eingang machen. Lage: Das Hotel liegt in einer ruhigen ländlichen Gegend, überwiegend für Vieh. 15 Minuten von Saverdun mit guten Annehmlichkeiten (Supermärkte, Restaurants, Schulen, Fitnessraum, Tennis, medizinische und Zugverbindungen. Toulouse (Flughafen) ist weniger als eine Stunde entfernt und die Region ist voller Geschichte, Kunst, frischer Marktprodukte, Kultur und die Pyrenäen bieten unberührte Natur und Abenteuer.
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Verbrauch
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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Emissionen
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