Schönes Fachwerkhaus im Grünen von 180m2 mit 8x4m Pool. Authentische Renovierung. Das große Wohnzimmer mit Kamin ermöglicht es Ihnen, sehr angenehme gemeinsame Momente zu verbringen. Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend mit herrlichem Blick ins Grüne. 10 Minuten von Simorre/Masseube/Boulogne entfernt. Simorre ist ein sehr schönes, assoziatives Dorf mit Geschäften. Große Nebengebäude . Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin und Brotbackofen, Küche und Esszimmer sind durch Fachwerk getrennt Eingangshalle: 7,6m2 Wohnzimmer: 36,8m2, Kamin mit Holzofen Duschraum mit Waschbecken und Wc: 4,8m2 Waschküche: 5,8m2 Küche-Esszimmer Etage: 3 Schlafzimmer zwischen 12 und 20 m2, großes Wohnzimmer, Spielzimmer mit Kamin Wohnzimmer mit Kamin, Fenster mit Blick auf den Garten: 39,8m2 Schlafzimmer 1: 15,8 m2 Doppelbelichtung für die Wand der Einbauschränke Schlafzimmer 2: 18,6 m2 Schlafzimmer 3: 15,6 m2. Badezimmer Badewanne Wc: 5,1m2. Grundstück: ca. 5300 m2 rund um das Haus, Schwimmbad und Terrassen 160 m2 mit Teich und jahrhundertealten Eichen, Obstbäumen, Hecken, kleinem Gemüsegarten, flachem Rasengrundstück Nebengebäude: großes L-förmiges Gebäude, geschlossener Teil ca. 180 m2 Ausstattung: ausgestattete Küche, neues Schwimmbad, normgerechte Klärgrube, aerothermische Zentralheizung, einfach verglaste Holzfenster Entfernungen: Nachbarn 200m entfernt Geschäfte: in Simorre / Masseube / Boulogne 10 Minuten entfernt, Schule: Grundschule und Kindergarten in den umliegenden Dörfern, Mittelschule und Gymnasium in Masseube, Großstadt: Toulouse ca. 75 km, Berg: ca. 1 Stunde, Meer: zwischen 2 Stunden und 3 Stunden auf jeder Meer- oder Mittelmeerseite, Freizeitbereiche: überall in der Region
Wichtigste Eigenschaften:
175 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Luftwärmeheizung
Maklergebühren inklusive: 4,91% des Preises
5000 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (154)
Schwimmbad
6 Zimmer
1 Bad
GESA (4)
Terrasse
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Preis 299.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,91% inkl. MwSt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)154 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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