keine Angabe
Sombrun
France Midi-Pyrénées Sombrun 65700Wohnfläche
220 220 MTKGrundstück
10.550Zimmer
7Schlafzimmer
3
Automatisch übersetzt aus dem
Eingebettet in eine Sackgasse bietet dieses große Anwesen Ruhe und Privatsphäre. Das Haus wurde 2004 komplett renoviert: Dach, doppelt verglaste Eichenfenster, Strom und Sanitär. Wenn es seine traditionelle Fassade aus dem 19. Jahrhundert beibehalten hat, profitiert das Interieur von allen modernen Annehmlichkeiten. Die große Scheune auf zwei Etagen kann an jedes Projekt angepasst werden: Sie kann in zusätzliche Räume oder in ein großes Cottage umgewandelt werden. Das Anwesen hat auch einen beheizten Pool von 12mx6m.
Das Anwesen befindet sich in Sombrun, einem ruhigen und angenehmen Dorf. Alle Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in Maubourguet, weniger als 5 Autominuten entfernt. Es ist daher möglich, es zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Flughafen Tarbes/Lourdes ist eine 40-minütige Autofahrt entfernt und bietet kostenfreie Langzeitparkplätze. Die Pyrenäen sind eine Stunde entfernt und die Atlantikküste 1h30.
Erdgeschoss: Eine große Eichentür öffnet sich zu einer sehr geräumigen und hellen Eingangshalle, die die doppelte hohe Decke nutzt. Seine beiden Enden führen nach draußen und es bietet Zugang zu allen Haupträumen sowie der Treppe, die nach oben führt. Auf der linken Seite dieser Halle befindet sich ein gut proportioniertes Wohnzimmer (32m²) und sehr schön, ausgestattet mit einem gemauerten Kamin und einem Holzofen. Die Fenster sind nach Süden und Westen ausgerichtet, und eine Tür führt zur Scheune und zum Garten. Rechts von der Eingangshalle befindet sich eine geräumige Küche (34m²) mit einem Herd und einem großen Holzofen. Am Ende der Halle gibt es ein Schlafzimmer von 20m² zum Garten hin offen, ein Badezimmer und eine großzügige Waschküche, die zum überdachten Parkplatz und zum Garten führt.
1. Stock: Die Treppe gelangt über ein großes Zwischengeschoss, das Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern (31m² und 27m²) bietet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Die breiten Parkettlatten, die den Boden des Bodens bilden, die freiliegenden Balken und alle ursprünglichen Elemente, die erhalten geblieben sind, verleihen diesem Anwesen viel Charme und Authentizität.
Außenbereich: Der Eingang zum Grundstück kann durch zwei verschiedene Tore erfolgen. Überdachte Parkplätze ermöglichen es Ihnen, mehrere Fahrzeuge zu parken, und eine Garage / Werkstatt von ca. 20M² befindet sich ebenfalls in der Nähe des Eingangs. Das Anwesen ist L-förmig und umfasst eine charmante überdachte Scheune. Das Erdgeschoss besteht aus einem angenehmen Speisesaal im Freien und einem Poolhaus mit Dusche, Wc und Waschbecken. Die erste Etage bietet 50m² zusätzlichen Raum, geschützt durch ein hübsches Holzgitter.
Der Pool misst 12m x 6m und wird von einem Wärmetauscher beheizt. Seine maximale Tiefe beträgt 2m.
Das Grundstück erstreckt sich über 10550m² und besteht aus Garten, einem Gemüsegarten und einem kleinen Eichenwald. Es gibt eine Vielzahl von Bäumen und Sträuchern, darunter Obstbäume (Pfirsich, Kirsche, Feige und Walnuss). Der eingezäunte Tennisplatz auf der Rückseite des Hauses muss renoviert werden.
Diagnostik: Die technische Diagnose wurde im September 2022 durchgeführt.
Die Klärgrube ist konform.
220 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Kamin
Ausrichtung Süden
1,06 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPED (237)
Terrasse
Echtholzparkett
Separate Küche
7 Zimmer
Holzheizung
GESN/C (7)
2 Parkplätze
Ohne direkte Nachbarschaft
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.586,36 €/m²
andere Währung
Referenz: 809640
Anzeige einer Privatperson
Diese Immobilie befindet sich in Sombrun, in Hautes-Pyrénées (Region Midi-Pyrénées).
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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