Ihre Beraterin Nathalie Cassard bietet Ihnen in EXKLUSIVITÄT: 2 km vom Bourg de Sucé Sur Erdre entfernt, bietet dieses lichtdurchflutete Haus von ca. 160 m2 ein einstöckiges Leben, aber nicht nur... Es wurde 1979 erbaut, 2007 renoviert und mit seinen PVC-Öffnungen und elektrischen Rollläden modernisiert und durch eine schöne Veranda auf der Süd-/Südwestseite des Gartens geöffnet. Die Eingangshalle, groß genug, um Sie willkommen zu heißen, führt zu einem Wohnzimmer, das sich auf die Veranda öffnet, wodurch ein schönes und sehr helles Wohnzimmer von fast 55 m2 und eine A/E-Küche von ca. 13 m2 entsteht, die ebenfalls zur VERANDA hin offen ist. Von der Küche aus haben Sie auch Zugang zum sehr funktionalen Keller und dann zum Wintergarten neben der Veranda, wo Sie einen Whirlpool installieren oder Ihre Pflanzen anbauen oder Sport treiben können. Es liegt an Ihnen, vorausschauend zu planen! Im Erdgeschoss finden Sie auch ein Schlafzimmer von fast 15 m2 mit einem großen Kleiderschrank, einem modernen und funktionalen Duschbad und einer TOILETTE. Im Obergeschoss, wo eine dekorative Auffrischung erwartet wird, führt der Treppenabsatz zu einem großen Badezimmer mit WC, 2 großen Schlafzimmern und über das Büro gelangen Sie in das 4. Schlafzimmer, das mit einem Dusch- und Waschbeckenbereich und einem umzubauenden Ankleidezimmer ausgestattet ist. Dieses Haus, das mit einem Pelletofen beheizt wird, bietet eine Wohnfläche von insgesamt fast 180 m2 und verfügt über eine Garage von fast 21 m2, die an den Keller angrenzt, und eine zweite unabhängige Garage von ca. 28 m2 am Ende des Gartens. Das Ganze befindet sich auf einem 691 m2 großen, umzäunten Grundstück mit einem Swimmingpool mit einer asphaltierten Auffahrt Der im Süden gelegene Gartenbereich bietet Ihnen die Muße einer Grünfläche Sans Vis-à-vis zum Müßiggang! Nur 2 km zu Fuß vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt, bietet es Ihnen einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Schnell zu besuchen! Virtueller Besuch nach Austausch möglich. Dpe C(153) THG A(4) Maklergebühren: 3,60 % MwSt. von 555 000,00 € (Verkaufspreis ohne Maklergebühren). Das sind 574 980,00 € inklusive Agenturgebühren. Agenturgebühren gehen zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren finden Sie unter: Bestellnr.: ncd- . Ihr unabhängiger Vertreter, der beim Rsac von Nantes unter der Nummer 508 081 858 registriert ist Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: plus de biens sur - Von einem Vermittler verfasste und veröffentlichte Anzeige -
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
1 Bad
GESA (4)
Ausrichtung Süden
160 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 3,6% des Preises
691 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (153)
1 Parkplatz
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Preis 554.260 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,6% inkl. MwSt.
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Emissionen
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C
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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