In der Stadt Talmont Saint Hilaire erstreckt sich diese prestigeträchtige Residenz mit 248 m² Wohnfläche über einen Landschaftspark von 2192 m².
Im Herzen des Golfplatzes von Bourgenay, 3 km vom Strand von Veillon entfernt, ist diese in der Gegend seltene Villa der Spitzenklasse eine erhabene Mischung aus Geschichte und modernem Komfort. Im Jahr 2008 von einem Architekten renoviert, wurden 2022 Energieeffizienz- und Landschaftsbauarbeiten durchgeführt. Außer Sichtweite, bringt diese Villa Ruhe und Süße des Lebens.
Dieses ehemalige Bauernhaus beherbergt nacheinander eine luxuriöse Küche und sein einzigartiges Klavier, ein erhabenes Wohnzimmer, in dessen Mitte sich ein Kamin befindet, der die Deckenhöhe des Raumes und die Helligkeit des Ortes hervorhebt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Master-Suite mit einem Ankleidezimmer und einem Duschbad sowie ein Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Eine Solariumfläche von mehr als 200 m2 beherbergt einen XXL-Pool, ein Spa, eine Bar, ein Badezimmer, einen Entspannungsbereich und öffnet sich sowohl zum Himmel als auch zu den Buchten. Diesen Raum das ganze Jahr über zu genießen, ist ein seltenes Privileg, das man genießen kann. Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Master-Suite mit Terrasse, mit der Sie den Blick auf das umliegende Panorama in einer ruhigen Gegend genießen können. Ein Duschbad vervollständigt die Ebene. Ein Abstellraum, eine Waschküche, eine Doppelgarage als zusätzliche Dienstleistungen, um die Vermögenswerte dieses ersten Teils des Anwesens zu vervollständigen.
Ein neu eingerichtetes Studio kann Gäste, Familie und Freunde beherbergen oder ein Potenzial für eine Gîte in Betracht ziehen. Es beherbergt eine Einbauküche und ein Badezimmer von sehr guter Qualität. Die prestigeträchtige Residenz beherbergt auch ein Nebengebäude von 70 m2, in dem nicht weniger als drei weitere Autos mit Ladestation untergebracht werden können. Ideal für Autoliebhaber oder andere. Eine Sommerküche, ein Fitnessraum und technische Nebengebäude runden das Vermögen der Immobilie ab. Die Außenausstattung wurde 2022 neu gestaltet, um dem Ganzen einen edlen Touch zu verleihen.
Im Jahr 2022 wurden mehr als 30 m2 Photovoltaikmodule installiert. Der Stromverbrauch wird daher für dieses riesige Anwesen gering sein.
Die ersten Annehmlichkeiten sind weniger als 2 km entfernt, der Strand von Veillon ist 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, Les Sables d'Olonne ist 15 Minuten entfernt.
Energieeffizienzklasse: C - Klimaklasse: A - Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise von 2021: zwischen 1610 und 2220
Kontakt: Lucie Graton Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
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