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Moderne Villa auf einer Ebene 3 Schlafzimmer, 1 Büro mit SWIMMINGPOOL
Ich biete Ihnen exklusiv diese nach Süden ausgerichtete Villa an, die auf 102 m² Wohnfläche mit einem von einem Landschaftsgärtner angelegten Garten und einem neuen Swimmingpool organisiert ist!
Die Eingangstür öffnet sich in einen großen 50 m² großen, sehr hellen Tagesraum (mit Garderobe am Eingang) Komfortables Volumen und beleuchtet durch ein Fenster und ein großes Erkerfenster, das Zugang zur 30 m² großen Terrasse und zum Pool bietet.
Der Wohnbereich bietet: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Spülküche sowie ein Büro, das bei Bedarf als 4. Schlafzimmer genutzt werden kann.
Die voll ausgestattete Küche ist sehr funktional und kommuniziert mit der Spülküche und der Waschküche.
Der Schlafbereich bietet 3 schöne Schlafzimmer mit Stauraum und ein sehr gelungenes Duschbad.
Die Schale ist intakt und in sehr gutem Zustand!
Die Raumaufteilung ist gelungen, intelligent und optimiert.
Die Heizung erfolgt über einen neuen und sehr effizienten Holzofen (Holzverbrauch nur 3 Kubikmeter pro Jahr) und elektrische Konvektoren in den Schlafzimmern.
Der Garten ist wunderschön: Er wurde von einem Landschaftsgärtner angelegt. Es ist komplett eingezäunt.
Automatisiertes Portal.
Der Pool ist in einem sehr guten Zustand.
Ein Holzchalet kann verschiedene Bedürfnisse erfüllen: Gartenarbeit, Lagerung, Werkstatt usw.
Die Umgebung ist ein ruhiges Haus am Fuße einer Sackgasse.
Begehrte Branche.
Alle Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe.
Niedrige Grundsteuer!
Es sind keine Arbeiten erforderlich.
Bis bald!
Wichtigste Eigenschaften:
102 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (165)
Ausrichtung Süden
600 m² Grundstück
1 Bad
GESA (5)
6 Zimmer
Elektroheizung
Kamin
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Preis 247.000 €
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)165 kWh/m².Jahr
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
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G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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