Diese ca. 200 m² große Villa im Stil eines mas- oder provenzalischen Bauernhauses verfügt über alle Merkmale traditioneller Häuser der Region: Trockensteinverkleidung, Terrakotta-Fliesenböden, Parkett und einen majestätischen Kamin. Das Haus liegt weniger als 10 Minuten von Uzès entfernt in einem ruhigen, begehrten Dorf und ist von einem großen Garten mit einem Swimmingpool im Stil eines römischen Bades und einem Hain mit alten Olivenbäumen umgeben. Ein Teil des Grundstücks ist abtrennbar und bebaubar. Das Haus ist in zwei Wohnungen unterteilt: ein Haupthaus und ein kleines angrenzendes Gästehaus. Ein großes, über 50 m² großes Wohnzimmer öffnet sich zum Garten und zum Pool. Eine Eingangshalle/Arbeitszimmer und ein Hauswirtschaftsraum runden diese Erdgeschossebene ab. Im Obergeschoss befinden sich eine Hauptsuite im Süden, drei weitere Schlafzimmer, ein kleiner Fernsehraum und ein Badezimmer für die Unterbringung der Familie. Das Gästeapartment besteht aus einer Wohnküche, einem Duschbad und zwei Schlafzimmern. Ein wenig Aufhübschung wird den Glanz wiederherstellen. Ein Haus mit stark definiertem Charakter und viel Tageslicht, um das Beste aus der Provence herauszuholen. Diese Immobilie wurde von unserer Immobilienagentur Uzès ausgewählt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques :
Wichtigste Eigenschaften:
209 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
N/C
3 Parkplätze
Amerikanische Einbauküche
2800 m² Grundstück
1 Bad
DPED (154)
Wohnzimmer
8 Zimmer
2 Bäder
GESD (37)
Ausrichtung Süden
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Preis 845.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 4.043,06 €/m²
andere Währung
Referenz:
uz115vm
Auftragsnummer: 343
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Janssens Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Uzès, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
Uzès, Gard, Languedoc-Roussillon
Uzès, Gard, Languedoc-Roussillon
845.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)154 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
37 kg CO₂/m².Jahr
D
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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