Entdecken Sie dieses prächtige Haus in privilegierter Lage im Zentrum von Vallet, einer hübschen Stadt im Herzen des Nantais-Weinbergs.
Diese authentische Residenz aus dem Anfang des 19. Jahrhunderts bietet 220 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von mehr als 900 m², eine Seltenheit im Stadtzentrum.
Dieses charaktervolle Haus verführt mit seinen erhaltenen historischen Elementen, wie seinen schönen hohen Decken, seinen Zierleisten, seinen originalen Parkettböden, seinen Kaminen aus rotem Marmor und seinen Medaillons.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem schönen Eingang begrüßt, der mit echten Zementfliesen geschmückt ist und vom ersten Schritt an authentischen Charme bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, das dank seines Holzofens eine freundliche Atmosphäre ausstrahlt.
Dieses geräumige Wohnzimmer bietet einen idealen Ort, um sich mit der Familie zu entspannen oder Freunde in gemütlicher Atmosphäre zu unterhalten.
Sowohl das Esszimmer als auch die Küche verstärken diese Geselligkeit und bieten eine ideale Raumaufteilung für Momente des Teilens.
Für Ihren Komfort haben Sie auch eine Waschküche und ein Badezimmer im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss setzt sich der Charme mit ähnlichen Elementen wie Leisten, hohen Decken, Kiefernholzböden und freiliegendem Stein fort.
Über einen eleganten Treppenabsatz gelangen Sie zu den fünf großen Schlafzimmern (zwei von 13 m2 und drei von mehr als 16 m2) sowie zu einem separaten WC und einem Duschbad.
Eines der Schlafzimmer verfügt über eine eigene separate Toilette und bietet die Möglichkeit, eine Master-Suite nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Das Haus verfügt auch über einen geräumigen Keller über die gesamte Oberfläche, der zusätzlichen Platz bietet, der sich ideal zum Lagern oder für Ihre Fantasie eignet.
Ein Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt genutzt wird, rundet dieses Set ab und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.
In diesem Haus finden Sie auch ein zweites angrenzendes Nebengebäude, einschließlich einer Garage (24m2) sowie eines Zimmers, das als Wohnraum gezählt wird, da es derzeit als Büro umgebaut wird (13m2).
Dieses Nebengebäude wurde komplett renoviert, einschließlich einer Überholung der Fassade, der Tischlerei und des Daches.
Es bietet somit die Möglichkeit, durch die Erledigung der notwendigen Arbeiten mehr Wohnraum zu schaffen oder sogar zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Dieses Haus verfügt auch über einen herrlichen idyllischen Garten, eine wahre Oase der Ruhe im Herzen der Stadt, auf einem Grundstück von 900 m².
Genießen Sie den erfrischenden Schatten der prächtigen, jahrhundertealten Bäume, die diese bezaubernde Umgebung schmücken.
Verpassen Sie also nicht diese einmalige Gelegenheit, eine geschichtsträchtige Immobilie im Herzen von Vallet zu erwerben.
Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu besprechen und zu vereinbaren. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers, d.h. 4,00% einschließlich Mehrwertsteuer auf den Preis der Immobilie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Englischsprachige: Bitte beachten Sie, dass Capifrance über eine internationale Abteilung verfügt, die Ihnen bei Übersetzungen behilflich sein kann. Um unser Angebot von 20.000 zum Verkauf stehenden Immobilien in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte direkt unsere Capifrance-Website. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
10 Zimmer
1 Bad
GESC (28)
Keller
220 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Wohnzimmer
913 m² Grundstück
1 Bad
DPED (201)
1 Parkplatz
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Preis 572.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 2.600,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
340932798511
Auftragsnummer: 853759
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Vallet, in Loire-Atlantique (Region Pays-de-la-Loire).
Vallet, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
Vallet, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
572.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)201 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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