Dop Makelaars bietet: Les Rives de l'Ardèche 168/11.
Diese schöne freistehende Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe des charmanten Dorfes Vallon-Pont-d'Arc in der Ardèche. Mit einer Wohnfläche von ca. 112M2 auf einem Grundstück von ca. 580M2 bietet diese Villa 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen spektakulären Blick über die Berge. Das Haus verfügt außerdem über einen Kamin, Fliesenboden, Carport, großzügige Terrasse und sehr gute Vermietungsmöglichkeiten. Die Verwaltung des Parks erfolgt auf Niederländisch.
Les Rives de l'Ardèche liegt am Fluss Ardèche und am Stadtrand von Vallon-Pont-d'Arc (3 Autominuten vom Zentrum entfernt). Der Park besteht aus 122 Villen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung bietet der Park ein großes allgemeines Schwimmbad (ca. 300 m2) mit Kinderbecken (ca. 50 m2), Tennisplätze, Bouleplätze, Basketballplatz und Kinderspielplatz.
Klassifikation
Erdgeschoss: geräumiger Eingang mit separatem WC, offene Luxusküche. Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und schönem Blick auf die Berge. Schlafzimmer mit Terrassentüren zur geräumigen Terrasse und zum Garten, zweites Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Carport und externer Abstellraum.
Erster Stock: zwei Schlafzimmer (zwei mit Velux-Oberlichtern) und ein zweites Badezimmer mit einem Doppelbett. Dusche, WC und Waschbecken. Durch den Flur haben Sie auch Zugang zum attraktiven Balkon/Terrasse
Das gesamte Haus ist mit luxuriösen Sanitäranlagen und schönen Fliesen ausgestattet. Das Haus hat auch einen schönen Fliesenboden sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Das Haus verfügt über eine elektrische Heizung.
Der gepflegte Garten (mit genügend Platz, um einen privaten Swimmingpool zu bauen) befindet sich am Rande des Parks und bietet viel Privatsphäre. Die Villa bietet ein gutes Potenzial für die Vermietung. Fragen Sie unsere Immobilienmakler nach den verschiedenen Möglichkeiten.
Der Park Rives de l'Ardèche ist mit verschiedenen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen, darunter das Auto, der Tgv (Hochgeschwindigkeitszug) und das Flugzeug. Der Park ist mit dem Auto aus verschiedenen Richtungen leicht zu erreichen, und selbst von Utrecht aus sind es etwa 10 Autostunden. Der Tgv bringt Sie zu nahe gelegenen Bahnhöfen wie Valence, von wo aus Sie den Park mit einer kurzen Autofahrt oder einem Taxi erreichen können. Auch die Flughäfen von Marseille und Lyon bieten hervorragende Möglichkeiten. Von beiden Flughäfen sind es ca. 2 Stunden Fahrt zum Park.
Kaufpreis: € 335.000 k.k.
Wichtigste Eigenschaften:
112 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
GESN/C
580 m² Grundstück
N/C
Amerikanische Küche
5 Zimmer
DPEN/C
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Preis 335.000 €
Preis/m²: 2.991,07 €/m²
andere Währung
Referenz:
ld102209
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Dop Makelaars
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Vallon-Pont-d'Arc, in Ardèche (Region Rhône-Alpes).
Vallon-Pont-d'Arc, Ardèche, Rhône-Alpes
Vallon-Pont-d'Arc, Ardèche, Rhône-Alpes
335.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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