Dieses umweltfreundliche Anwesen wurde von einem lokalen Architekten und Handwerkern zu einem hohen Standard renoviert. Das Anwesen befindet sich zwischen Saint Antonin Noble Val und Gaillac und bietet einen herrlichen Blick auf den Wald von Grésigne. Das Anwesen besteht aus einem geräumigen modernen Haus, einem zweiten unabhängigen Haus, einer Wohnung, einer Garage, einem Swimmingpool sowie einem Grundstück von 1,6 Hektar.
Das Haupthaus (145 m²)
Das Haus ist sehr hell und bietet viele breite Öffnungen zu den Terrassen und zum Innenhof. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit der Treppe in den ersten Stock. Dann ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem Holzofen ausgestattet.
Eine maßgefertigte Treppe aus Metall und Holz ermöglicht den Zugang zum ersten Stock. Im Obergeschoss verfügt das Haus über zwei Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit Ankleideraum und Bad, sowie ein Duschbad und ein separates WC.
Die Eigentümer und ihr Architekt wollten das Haupthaus ökologisch renovieren und energetisch nahezu autark machen. Es profitiert von Dreifachverglasung, hochwertiger Holzwolledämmung, Warmwasserbereitung durch Sonnenkollektoren auf dem Dach und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.
Die Wohnung.
Das Haupthaus und die Wohnung sind durch den Patio getrennt, im Erdgeschoss der Wohnung befindet sich ein Spielzimmer, dann auf der Rückseite eine Küche/Waschküche sowie die Treppe zum hellen Schlafzimmer, Duschbad und separatem WC.
Das zweite Haus.
Dieses Haus ist völlig unabhängig vom ersten und verfügt über einen eigenen Garten, der im Frühling sehr blumig ist.
Das Erdgeschoss besteht aus einer großen Küche/Esszimmer und einem geräumigen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken, einer separaten Toilette und einer Spülküche Im ersten Stock befindet sich ein sehr helles Wohnzimmer mit Holzofen ? Dann gibt es ein großes Schlafzimmer mit Wasserstelle und Zugang nach draußen. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem Zwischengeschoss und einem zweiten Schlafzimmer unter dem Dach.
Das gesamte Anwesen verfügt über zwei Klärgruben und ein Lagunensystem (Kanalisation) unterhalb des Hauses.
Das Schwimmbad.
Der Pool wurde kürzlich renoviert, die Folie wurde gewechselt und rundherum wurde eine Holzterrasse angelegt. Das Schwimmbad hat eine schöne Fläche von 14x3m.
Der Garten
Der Garten profitiert von vielen Obstbäumen, auch ein Unterstand wurde installiert.
Das Land hat eine Gesamtfläche von 1,5 Hektar, die größtenteils aus Wiesen besteht.
Panoramablick auf den Nationalwald von Grésigne. Der Zugang zum Wald ist über Wege von der Unterkunft aus möglich.
Die Aussicht
Die Aussicht vom Grundstück ist besonders beeindruckend, auf der einen Seite sehen wir die Hügel, die den Beginn des Nationalwaldes von La Grésigne markieren, auf der anderen Seite den schwarzen Berg.
Wichtigste Eigenschaften:
230 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Holzheizung
Schwimmbad
1,73 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEC (170)
1 Parkplatz (Garage)
13 Zimmer
3 Bäder
GESA (5)
Ausrichtung Süden
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Preis 650.000 €
Preis/m²: 2.826,09 €/m²
andere Währung
Referenz:
04248127
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Agentur: DISC Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Vaour, in Tarn (Region Midi-Pyrénées).
Vaour, Tarn, Midi-Pyrénées
Vaour, Tarn, Midi-Pyrénées
650.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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