Vauhallan, in einer privilegierten Umgebung, die für ihre Ruhe und Authentizität, ihre Nähe zu Paris und dem Plateau de Saclay im Herzen des Dorfes begehrt ist, präsentiert Imop diesen herrlichen Mühlsteinpavillon aus dem Jahr 1930, der von einem renommierten Architekten neu gestaltet und nach den Regeln der Kunst komplett renoviert wurde.
Sie werden besonders den Charakter der edlen Materialien in Kombination mit der Kühnheit eines zeitgenössischen Designs zu schätzen wissen, und das alles in einer ruhigen grünen Umgebung, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Im Erdgeschoss verfügt es über ein herrliches, modernes Wohnzimmer, das sich zur Terrasse und zum Pool hin öffnet, sowie einen Empfangsraum mit offener Küche mit zentraler Insel und Leseecke.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer mit eigenem Bad von 17 m² und 16 m² und einer Aufteilung mit separatem Schrank.
Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne Master-Suite von 26 m² mit eigenem Bad.
Schließlich bietet in flexiblex ein großer Raum von 50 m² mit viel Charakter, der derzeit in ein Familienankleidezimmer und einen Telearbeitsraum umgewandelt wird, mehrere Gestaltungsmöglichkeiten, indem er mit dem Erdgeschoss und dem Wohnzimmer verbunden ist: Praxis für freie Berufe, zusätzliche Master-Suite (bereits vorhandene Anschlüsse für das Badezimmer), Spielzimmer oder Heimkino, etc...
Jede Ebene des Hauses verfügt über eine separate Toilette und jedes Schlafzimmer des Hauses verfügt über ein eigenes Bad.
Eine Eingangshalle mit separatem Ankleidezimmer, eine Waschküche, ein Technikraum für den Heizungsraum, zahlreiche Einbauschränke und Verteilungen runden die Wohnräume ideal ab.
Im Außenbereich erstreckt sich der hintere Garten über 300 m² in zwei terrassenförmig angelegte Ebenen:
Um die Sonne und die sonnigen Tage zu genießen, verfügt es über eine Terrasse aus exotischem Holz und einen 18 m² großen Swimmingpool mit einem Fassungsvermögen von 27 m3 sowie eine offene Liegewiese, die nicht übersehen wird.
Ein oberer Garten mit Bäumen bietet mehr Privatsphäre und direkten Blick auf den unteren Garten und das Haus.
Der Pool wird von einer speziellen Wärmepumpe beheizt und verfügt über ein eigenes eingebautes Filtersystem.
Drei separate Nebengebäude des Hauses, die vom unteren Garten aus zugänglich sind: ein Keller von 20 m², ein Weinkeller von 4 m² und ein ausgestattetes Zimmer von 12 m² können Ihre Behinderung beherbergen und als Poolhaus oder Fitnessraum oder Musikzimmer, Telearbeitsbüro, Spielzimmer dienen, kurz gesagt, passen Sie sich an jede Nutzung an, die Sie ihnen nach Belieben zuweisen möchten...
Die Materialien sind von hohem Standard mit rohen oder bearbeiteten Oberflächen: roher Beton, massive Wenge-Parkettböden, Marmor- oder Jerusalemsteinfliesen, Parkettböden, Terrakottafliesen, Ziegel, Sichtsteine, Zink, Sichtbalken, exotische Holzrahmen, Außenterrasse in Padauk, die alle jedem Wohnzimmer und den Verteilungen und Nebengebäuden ihre eigene Persönlichkeit verleihen und gleichzeitig die Kohärenz des Ganzen bewahren, indem sie an Akzente erinnern.
Die technische Ausstattung ist modern und gepflegt: Wärmepumpe für das Schwimmbad, Gas-Brennwertkessel ab 2021, Strom nach Norm, Dämmung an allen Fassadenwänden und Dach, Doppelverglasung, Dpe C....
In der Nähe von Schulen, Straßen und Annehmlichkeiten: N118/A6/A10/D36 5 Minuten mit dem Auto, Schulen 3 Minuten zu Fuß, lokale Geschäfte 500 Meter entfernt, viele Naturgebiete am Stadtrand für sportliche Spaziergänge oder Familienspaziergänge....
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