Ref 67018Ha: Exklusiv: Hervorragendes Anwesen in der Ardèche
In der Nähe von Villeneuve de Berg, 40 Minuten vom Bahnhof Montélimar entfernt.
Dieses Bauernhaus bietet 260 m2 Wohnfläche, 300 m2 umbaubare Fläche und mehr als 450 m2 landwirtschaftliche Nebengebäude.
Ein großes Tor öffnet sich zu einem Innenhof von 80m2, wo Sie einen ersten Raum mit Gewölben entdecken, 2 Nebengebäude von mehr als 100m2, die Sie in Wohnungen verwandeln können. 2 Steinbecken, die von Quellen gespeist werden, und ein Dachboden von mehr als 100 m, der in eine Gîte umgewandelt werden kann.
Obergeschoss: Überdachte Terrasse, Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Waschküche, 3 Schlafzimmer, mehrere Badezimmer und unabhängiges Studio. Prächtige Kastanienbalken, Steinmauern, erhaltene Gewölbe, Terrakottafliesen.
Im Erdgeschoss könnte die ehemalige Labor-Käserei von mehr als 100 m2 genutzt oder in ein unabhängiges Ferienhaus umgewandelt werden.
Mit dem Land von 48 ha, darunter 21 ha Wiesen (10 ha zusätzlich möglich) und Ackerland, dem alten Ziegenstall von mehr als 350 m2 und der Käserei nach Standards können Sie Ziegen, Schafe, Pferde und Esel willkommen heißen und ein hervorragendes Projekt in einem organischen Raum anbieten. (Erlöse aus dem Heuverkauf)
Schließlich ein Bach, Quellen, viele Obstbäume, ein Gemüsegarten und ein Gewächshaus. Grundstück mit Schwimmbad
Planen Sie das Arbeitsbudget.
Perfekt für große Familien-, Multi-Habitat-, Agrotourismus-Projekte in einer geschützten Ardèche-Region ohne Belästigung. Unabhängiger Handelsvertreter
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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(Primärenergie)225 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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