Wir präsentieren exklusiv dieses herrliche Steinhaus, komplett renoviert und entworfen von einem Architekten, der den Charme des Alten wunderbar mit dem Komfort des modernen Wohnens verbindet. Das Hotel liegt nur 8 km von Villeneuve und 20 km von Figeac entfernt und bietet einen ruhigen Ort zum Leben, auf dem Land, aber nicht isoliert, auf einem Grundstück von 6423m2, das schön mit Bäumen und vielen Trüffeleichen bepflanzt ist. Das Haus hat eine Carrez-Fläche von ca. 175m2 auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss führt die moderne Eingangshalle zu einem großen Wohn-/Esszimmer von ca. 38 m2 voller Charakter aus Stein und freiliegenden Balken und einer Küche von 15 m2, die sich auf eine sehr schöne schattige Terrasse öffnet. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Schlafzimmer mit Duschbad und WC. Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer (Badewanne und Dusche), eine Toilette, ein 2. Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein 3. Schlafzimmer, ein weiteres großes Ankleidezimmer und ein 4. Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung (Heizkörper) mit Ölkessel, sowie Luft-Luft-Wärmepumpen in 3 Schlafzimmern und in der Eingangshalle. Ein Holzofen im Wohnzimmer rundet das Ganze ab. Eine Wasserzisterne befindet sich auf dem Gelände. Die Sanitäranlagen sind individuell, funktional, müssen aber auf den neuesten Stand gebracht werden. Ein Keller von ca. 23m2 befindet sich ebenfalls im Haus. Ein Taubenschlag auf der anderen Seite der Terrasse kann ebenfalls umgebaut werden. Dieses Haus wird regelmäßig als Airbnb mit hoher Nachfrage vermietet und kann daher Gegenstand zusätzlicher Einnahmen sein. Ein Haus, das Sie schnell mit Pierre Jean Lacombe besuchen sollten: Handelsvertreter (RC-Nr.: 508 933 314) --
Wichtigste Eigenschaften:
184 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
6423 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (148)
5 Zimmer
1 Bad
GESC (27)
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Preis 447.000 €
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Preis/m²: 2.429,35 €/m²
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Referenz:
tops494
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Agentur: TOPS IMMOBILIER
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Villeneuve, in Aveyron (Region Midi-Pyrénées).
Villeneuve, Aveyron, Midi-Pyrénées
Villeneuve, Aveyron, Midi-Pyrénées
447.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)148 kWh/m².Jahr
Emissionen
27 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
27 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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