Weniger als 15 km von Agen entfernt, sehr schönes Landgut, bestehend aus einem alten Bauernhaus auf 26 Hektar angrenzendem Land einschließlich eines Sees und landwirtschaftlicher Flächen (ein Bewässerungsterminal). Ruhige Umgebung, unverbaubarer Blick, Südlage. Das alte Bauernhaus besteht aus einem Steinhaus (360m²), zwei Ferienhäusern (40 und 70m²), einer landwirtschaftlichen Scheune (100m²) und einer Garage. Um ihn herum befinden sich ein bewaldeter Park und Obstgarten, ein Schwimmbad (10 5m, elektrischer Rollladen) und ein Brunnen. Das Haus wurde 2012 renoviert mit der Idee, es in ein Bed & Breakfast umzuwandeln. Das Haus verfügt über 7 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad und WC. Im Erdgeschoss gibt es eine große Küche, ein schönes Wohnzimmer, eine Bibliothek und zwei Schlafzimmer. Ein Büro und 5 Schlafzimmer im ersten Stock und ein riesiger ausgebauter Dachboden vervollständigen diese Immobilie. Dv, Ölzentralheizung, Vorhandensein von drei Kaminen, Renovierung im Jahr 2016 sowie alle Holzfensterläden.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: Verkaufspreis inkl. Maklergebühren: 880 000 Verkaufspreis ohne Maklergebühren: 844.800 Maklergebühren: 4,17 % des Wertes der Immobilie ohne Gebühren Gebühren des Käufers
Wenden Sie sich an Ihren megAgence-Berater: Arnaud Pruvost - Ei - Handelsvertreter, eingetragen im Rsac de Bergerac unter der Nummer 839 533 833
Wichtigste Eigenschaften:
470 m² Wohnfläche
10 Schlafzimmer
DPED (129)
Schwimmbad
26,08 Hektar Grundstück
9 Bäder
GESD (39)
Ausrichtung Süden
12 Zimmer
Öl-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 4,17% des Preises
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Preis 880.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,17% inkl. MwSt.
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Verbrauch
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Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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