10 Minuten von Agen entfernt, an den Hängen des Colayrac Saint Cirq, entdecken Sie dieses herrliche, geschmackvoll renovierte Landhaus auf einem Grundstück von mehr als 4000 m2. Es besteht im Erdgeschoss aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kathedralendecke, einem Esszimmer mit Kamin, einer voll ausgestatteten Küche, einer Spülküche, einer Waschküche und zwei Toiletten. Im Obergeschoss führt ein Zwischengeschoss zu einer Master-Suite von mehr als 30 m2 mit Ankleideraum und Duschbad, zwei Schlafzimmern mit eigenem Duschbad und großen Schränken, einem Schlafzimmer, einem Büro und einer separaten Toilette. Außenbereich: ein herrlicher 10 x 5 Swimmingpool (neuer Liner) mit seiner großen Terrasse und einer zweiten Terrasse mit Sommerküche. Es gibt auch eine Werkstatt, drei Garagen und eine sehr große Scheune. Vorteile: Wärmepumpe, Doppelverglasung, sehr angenehme Umgebung, Faser, Dach in gutem Zustand, sehr gute Energieeffizienz. Ihr Expertimo Network Agent vor Ort Carole Dauzon Sage (Eirl) Eingetragen im Rsac 450 446 687 (Agen) Mandats-Nr. 72963 Honorare des Käufers Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Sage Carole - Eirl - NoRSAC: , Eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Agen Expertimo Network - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
225 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (239)
Schwimmbad
4060 m² Grundstück
3 Bäder
GESB (8)
Terrasse
8 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,06% des Preises
1 Parkplatz
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Preis 359.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,06% inkl. MwSt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
Verbrauch
(Primärenergie)239 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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