30 Minuten von Angers entfernt..., in einer ruhigen Umgebung, in der Nähe von Annehmlichkeiten, Charme der alten, geschichtsträchtigen Renovierung mit Respekt für den Ort, edle Materialien (Burgunderstein, Travertin, Cabochons, Parkettböden,..)
Haus aus dem 18. Jahrhundert mit einer Wohnfläche von 327 m², bestehend aus: Eingangshalle, Sanitärgebäude, Wohnzimmer, Empfangsraum, Einbauküche mit elsässischem Ofen, Büro, Waschküche. Etage, die von zwei Treppen und einem Aufzug bedient wird: Schlafzimmer mit Duschbad, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad (Badewanne, Dusche, WC), Schlafzimmer, Duschbad. Auf der obersten Ebene: potenziell ausbaubares Dachgeschoss von 170 m².
Außergewöhnlicher bewaldeter Park, der von Steinmauern umgeben ist und eine Kapazität von 3.866 m² hat, mit Höhlenkellern in perfektem Zustand, einem Höhlentaubenschlag und verschiedenen Nebengebäuden. Ideale Lage 20 Minuten von Saumur, 30 Minuten von Angers, 1h30 von Nantes und 3h15 von Paris entfernt
DPE: F/C (Geschätzte jährliche Energiekosten (2021) für den Standardverbrauch 7740 bis 10520 Euro. Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Preis: 613 Tsd. Euro Hai, einschließlich 3,9 % TTC der dem Käufer in Rechnung gestellten Gebühren (d.h. 590 Tsd. Euro ohne Gebühren). Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich direkt an Hervé Maury als unabhängigen Berater, per E-Mail oder SMS (ref.). Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Hervé Maury verfasst, der als Handelsvertreter beim Rsac Nantes bei der Sas Proprietes Privées, National Real Estate Network, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624, Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire eingetragen ist. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat ref: 357283
(3,90 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.)
Hervé Maury (ei) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Nantes - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
327 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Elektroheizung
Keller
3866 m² Grundstück
1 Bad
DPEF (401)
Kamin
8 Zimmer
3 Bäder
GESC (13)
Aufzug
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Preis 613.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 1.874,62 €/m²
andere Währung
Referenz:
357283hma
Auftragsnummer: 357283
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Proprietes Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Angers, in Maine-et-Loire (Region Pays-de-la-Loire).
Angers, Maine-et-Loire, Pays-de-la-Loire
Angers, Maine-et-Loire, Pays-de-la-Loire
613.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
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Emissionen
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