Géraldine Vien Parguel (Ei) () - Expertimo - bietet Ihnen in Exklusivität, 5 Minuten von Aubenas entfernt, an der schönen Straße der Gemeinde Ailhon von Mercuer, dieses schöne und große Familienhaus mit seiner riesigen Garage und seinem Keller, in dem wir eine sehr schöne Werkstatt sowie eine unabhängige Wohnung / Gîte (noch fertig) von mehr als 85 m2 ca. Potenziell bewohnbar, alles auf einem Grundstück von mehr als 2250 m2 vollständig umzäunt und...
Das Haus bietet ca. 200 m2. Wohnfläche inklusive 155 m2 auf einer Ebene.
Es besteht aus einer großen Eingangshalle mit Schrank, einem herrlichen Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten modernen Küche, die zum Essbereich hin offen ist, und dem gemütlichen und warmen Wohnbereich, alles lichtdurchflutet mit Blick auf die Terrasse und den Garten.
Der Schlafbereich besteht im Erdgeschoss aus 2 Schlafzimmern mit Schränken, 1 Büro, einem Abstellraum/Waschküche mit Zugang zur Garage, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem separaten WC. Im Obergeschoss befinden sich ein 3. und 4. Schlafzimmer sowie ein 2. Badezimmer mit WC.
Im Untergeschoss befindet sich eine prächtige Werkstatt, ein großer Keller und ein Raum von 85 m2, der als unabhängige Wohnung oder Abstellraum mit direktem Blick auf den Unteren Garten dienen kann...
Traditionelle Konstruktion aus dem Jahr 2008 extrem gepflegt, 2019 komplett neu gestrichen, komfortabel, mit "High-End"-Dienstleistungen wie für den Innenbereich: Heizkörperheizung Fußbodenheizung Wärmepumpe von 2021, Thermodynamische Warmwasserbereiter von 2021, Sonnenkollektoren von 2020, integrierte Absaugung, SoCooc-Küche mit Geräten der Marke 2018, automatische Garagen-Doppeltüren und für den Außenbereich: ein komplett eingezäunter Landschaftsgarten, Automatisches Tor, 30 m3 Regenwasserrückgewinnungstank... Angeschlossen an das Abwassernetz... Alles, was Sie noch tun müssen, ist, Ihre Koffer abzustellen...
Ideal gelegen, weniger als 5 Minuten vom Zentrum des Dorfes (Schule) und 5 Minuten von Aubenas entfernt...
MEHR Informationen und Fotos auf meiner Expertimo Network Website, Reiter "Find an AGENT" Der Verkaufspreis wird inklusive der vom Verkäufer zu zahlenden Maklergebühren angegeben. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: Diese Anzeige wird Ihnen von Géraldine Vien Parguel - Aubenas - NoRSAC zur Verfügung gestellt: , Eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Aubenas Expertimo Network - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Agenten -
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