Hochwertige Renovierung im beliebten Dorf Azille mit Wohnraum auf zwei Ebenen, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, einem völlig privaten Garten im Innenhof und einer Garage mit internem Zugang.
Dies ist ein perfektes, wartungsarmes Absperren und Verlassen.
Wenn Sie offenes Wohnen mögen, bietet dieses moderne Haus große Räume und ein einfaches Wohnen auf drei Etagen mit geschickt platzierten Oberlichtern und Panoramafenstern
Der großzügige Wohnbereich verfügt über eine offene Küche mit Kochofen, Super-Holzofen und erhöhtem offenen Kamin, ideal für die Schaffung von Ambiente.
Das Erdgeschoss fühlt sich sehr architektonisch an, mit einer 60er-Jahre-Atmosphäre, die durch den erhöhten Kamin entsteht, der den Essbereich umrahmt. Glasschiebetüren, ein großes Panoramafenster und hohe Decken lassen viel natürliches Licht herein und verstärken das Gefühl des Innenraums.
Der Küchen-/Essbereich fließt direkt in einen großen Innenhofgarten, der einfache Mahlzeiten im Innen- und Außenbereich bietet. Der neue Eigentümer hat auch die Möglichkeit, bei Bedarf ein Wasserspiel oder ein Tauchbecken hinzuzufügen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Einzelgarage und ein komplettes Badezimmer.
Das Zwischengeschoss im ersten Stock blickt hinunter auf den Küchen-/Essbereich und direkt durch das Panoramafenster auf den Innenhof. Derzeit als Bibliotheks-/Fernsehraum genutzt, ist dies ein komfortabler Raum mit hohen Decken.
Das Zwischengeschoss führt zu einem breiten Flur mit Bad, separatem WC, Abstellraum und zwei Schlafzimmern.
Die oberste Etage ist ein extra großes Schlafzimmer im Zwischengeschoss mit freiliegenden Balken und mehreren Oberlichtern, die den Innenraum mit natürlichem Licht durchfluten.
Es gibt absolut keine Arbeiten an dieser Immobilie zu erledigen und sie ist heute bezugsfertig. Die Qualität der Renovierungsarbeiten ist hervorragend mit natürlichen Materialien, hochwertiger Verarbeitung und schönen Oberflächendetails.
Leistung energetique C / 131kwh /3kgCO2 Gaz A / 3kg
Die Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
Holzheizung
GESA (3)
1 Parkplatz (Garage)
Wandschränke
325 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
100 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (131)
1 Parkplatz
Echtholzparkett
Amerikanische Einbauküche
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Preis 325.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
Azille
Auftragsnummer: azille
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: robert richards biens d'exception dans le Minervois.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Azille, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Azille, Aude, Languedoc-Roussillon
Azille, Aude, Languedoc-Roussillon
325.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)131 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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3 kg CO₂/m².Jahr
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