35 Minuten von Bordeaux und 5 Minuten von Blaye entfernt, wird Sie dieses schöne Freizeitanwesen mit seiner idyllischen Umgebung (See, Fluss, Wiesen, Wälder), seiner Nähe zu allen Annehmlichkeiten und seinem hohen Entwicklungspotenzial verführen. Es erstreckt sich über einen bewaldeten Park von 6,5 Hektar in einem Freizeitentwicklungsgebiet (Aul) und besteht aus einem 2015 fein renovierten Steinwohnhaus, von dem ein Teil (Typ T3) ganzjährig vermietet wird (550 Euro pro Monat), ungewöhnlichen Wohnungen, 3 hochwertigen Holzchalets auf Stelzen im nordischen Stil, einem mit einem Holzofen beheizten Tipi und einer Hütte mit Terrasse, die in eine Restaurierung umgewandelt wurde, am Rande eines Sees (1 Hektar), die nautische Aktivitäten beherbergen können. Ein Chalet ist mit einem Massageraum, einer Sauna, einem Badezimmer und einer nordischen Badewanne ausgestattet. Das Niedrigenergiehaus ist mit einem Pelletofen, einem solaren Warmwasserbereiter und einer reversiblen Wärmepumpe (Luft-Luft) ausgestattet. Es besteht aus einem Empfangsbereich, einer zum Wohnzimmer hin offenen Einbauküche, einem Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmern, einem Büro, einer Waschküche, einem Badezimmer, einem Badezimmer, 2 Toiletten und einer großen angrenzenden Garagenwerkstatt. Ein Brunnen und ein Bohrloch in 60 Metern Tiefe. Aufgrund seiner Lage in der Gegend von Aul würde dieses bekannte Erholungs- und Freizeitgebiet im Herzen der Blayais-Weinberge leicht eine erhebliche Erhöhung seiner Unterkunftskapazität akzeptieren. Kontakt:
Wichtigste Eigenschaften:
260 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,5% des Preises
Ausrichtung Süden
6,5 Hektar Grundstück
1 Bad
DPED (187)
Terrasse
11 Zimmer
1 Bad
GESB (6)
1 Parkplatz
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Preis 1.045.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,5% inkl. MwSt.
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