Zwischen Castelnau-Magnoac und Trie-sur-Baïse, schönes und sehr helles Landhaus, das derzeit aus einem privaten Teil mit 4 Schlafzimmern und einem professionellen Teil (Restaurant) besteht, der leicht in eine Einzelwohnung oder zwei Wohnungen umgewandelt werden kann. Grundstück von 4500 m². Ruhige Umgebung.
Im Herzen eines ruhigen, hügeligen Dorfes wurde dieses angenehme Einfamilienhaus mit Geschmack komplett renoviert.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle (mit Schränken) mit Zugang zu einem Wohnzimmer von 29 m² (mit Kamin), einer Küche von 18 m² mit Gasherd und Geschirrspüler und einem Abstellraum von 3 m².
Über den Flur von 13 m² haben Sie Zugang zu zwei Schlafzimmern von 21 m², von denen eines über Einbauschränke verfügt, einem großen Badezimmer (9 m²) mit Dusche und Badewanne und separatem WC.
Im Obergeschoss mit Dachschrägen stehen Ihnen zwei Schlafzimmer (16 m² und 22 m²) und ein 5 m² großes Duschbad zur Verfügung.
Aber das ist noch nicht alles: Dieses Gebäude hat auch einen professionellen Teil, den Sie entweder behalten oder umbauen können, um den privaten Teil zu vergrößern. Sie werden auch in der Lage sein, mit etwas Arbeit zwei Unterkünfte zu schaffen, die es Ihnen ermöglichen, Familie oder Gäste unterzubringen.
Dieser Teil besteht derzeit aus einem separaten Eingang, einem großen und sehr hellen Raum (56 m²) mit Kamin, der derzeit als Esszimmer genutzt wird und in ein Wohn- und Esszimmer umgewandelt werden kann, einer 30 m² großen professionellen Küche, die in drei Teile unterteilt ist (derzeit Kochen, Geschirr spülen und Speisekammer) und einer Toilette.
Das Dach ist in einem sehr guten Zustand und mit Glaswolle isoliert.
Warmwasser und Heizung durch einen Gas-Brennwertkessel.
Doppelverglasung an allen Rahmen.
Sanitäre Klärgruben
Dpe in C
Auf dem 4500 m² großen Grundstück mit Swimmingpool und teilweise mit Bäumen und Blumen bepflanzt, genießen Sie eine Garage und einen Hühnerstall.
6 Minuten von Castelnau-Magnoac, 14 Minuten von Trie-sur-Baïse, 25 Minuten von Masseube, 55 Minuten von Auch, 55 Minuten von Tarbes, 1 Stunde 45 Minuten vom Flughafen Toulouse und 2 Stunden 30 Minuten vom Meer entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
350 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
GESC
4500 m² Grundstück
N/C
8 Zimmer
DPEC
Preis 295.000 €
Preis/m²: 842,86 €/m²
andere Währung
Referenz:
af25882
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Abafim Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Castelnau-Magnoac, in Hautes-Pyrénées (Region Midi-Pyrénées).
Castelnau-Magnoac, Hautes-Pyrénées, Midi-Pyrénées
Castelnau-Magnoac, Hautes-Pyrénées, Midi-Pyrénées
295.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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