Exklusives Dorfhaus mit separatem Geschäft in sehr prominenter Lage an der Hauptstraße in Caunes Minervois ( Selten ! ) Neben dem sehr beliebten Café Caunes gelegen, sorgt die Lage für eine hohe Laufkundschaft.
Das künstlerische Haus ist komfortabel und skurril und bietet verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung des Innenraums. Es hat große Fenster zur Hauptstraße und ist hell und hell im Inneren.
Im Erdgeschoss, gleich rechts vom Eingang, befindet sich ein Raum, der derzeit als Büro/Bibliothek genutzt wird, aber dies könnte auch ein Schlafzimmer sein. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über eine Tür, die den Zugang zum Ladenbereich ermöglicht. Das Geschäft hat auch eine eigene unabhängige Eingangstür zur Hauptstraße mit einem großen Fenster und das Innere ist hell mit Fenstern auf zwei Seiten. Die Wände sind weiß gestrichen und die großformatigen weißen Bodenfliesen sind in einem sehr guten Zustand.
Der erste Stock bietet eine separate Küche, ein Duschbad, ein separates WC und ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken, das auch als Wohnzimmer genutzt werden kann, da es gegenüber der Küche liegt.
Im 2. Stock befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein kleineres Kinderzimmer.
Eine kleine Treppe führt hinauf in die oberste Etage, die 20 m2 groß ist und ein kürzlich installiertes Dach mit extra großem Velux hat. Dieser Raum war früher eine offene Terrasse.
Diese Immobilie bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, ein Geschäft in der Hauptstraße zu haben oder im Haus zu wohnen und das Geschäft für zusätzliches Einkommen zu vermieten. Diese Immobilie wird auch Investoren mit zwei möglichen Mietströmen aus dem Haus und der Gewerbefläche ansprechen.
Agenturprovision, die vom Verkäufer gezahlt wird. Energieeinstufung kommt......
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
85 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEN/C
Wandschränke
5 Zimmer
Elektroheizung
GESN/C
Separate Einbauküche
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Preis 129.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.517,65 €/m²
andere Währung
Referenz:
caunes129
Auftragsnummer: 12439
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: robert richards biens d'exception dans le Minervois.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Caunes-Minervois, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Caunes-Minervois, Aude, Languedoc-Roussillon
Caunes-Minervois, Aude, Languedoc-Roussillon
129.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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