Beliebte Villa in Vernaison le Haut, vor den Toren von Charly, die Eleganz, Komfort, Modernität und eine erhaltene natürliche Umgebung vereint. Eingebettet in einen flachen Landschaftsgarten von 940 m² bietet dieses 133 m² große Anwesen ein ideales Wohnumfeld, durchdrungen von Ruhe und Gelassenheit im Zentrum des Dorfes. Der Charme wirkt vom Eingang aus, wo jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde: Ein geräumiges Wohnzimmer von 50 m², einschließlich Wohnzimmer, Wohnzimmer und Küche, öffnet sich auf eine Terrasse von 80 m², die durch einen herrlichen, von Bäumen gesäumten Pool von 9 m x 4 m erweitert wird und so einen schönen Raum für Entspannung und Geselligkeit bietet. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, darunter einen intimen Elternraum von 22,50 m² mit eigenem Bad und WC. Die großzügigen Volumina finden sich auch in der Ausstattung mit einer 35 m² breiten Doppelgarage, zwei Außenstellplätzen, einer 21 m² großen Waschküche, einer 17 m² großen DIY-Werkstatt, einem 40 m² großen Keller und einem 31 m² großen Poolhaus, das auch als zusätzliche Garage dienen kann, wieder. In Bezug auf Komfort und Sicherheit ist diese Villa mit einer Alarmanlage, elektrischen Rollläden mit Zentralisierung und hochwertiger Wärmedämmung ausgestattet. Die geografische Lage dieser Immobilie ist ein unbestreitbarer Vorteil: Dank der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere mit der Park-and-Ride-Anlage der U-Bahn B in St. Genis Laval, die nur 12 Autominuten entfernt ist, können Sie das Zentrum von Lyon leicht erreichen. Darüber hinaus bietet die Nähe des Bahnhofs Vernaison Sncf eine schnelle Anbindung an den Bahnhof Perrache. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Villa eine seltene Gelegenheit darstellt, in einer privilegierten Umgebung zu leben, in der sich Komfort, Eleganz und Ruhe harmonisch verbinden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel zu entdecken, das Sie auf den ersten Blick verführen sollte. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
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Wichtigste Eigenschaften:
133 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (186)
Terrasse
Amerikanische Küche
940 m² Grundstück
2 Bäder
GESC (15)
2 Parkplätze
5 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Keller
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Preis 680.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 5.112,78 €/m²
andere Währung
Referenz:
340930223779
Auftragsnummer: 852537
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Charly, in Rhône (Region Rhône-Alpes).
Charly, Rhône, Rhône-Alpes
Charly, Rhône, Rhône-Alpes
680.000 €
Regelung
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