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At the foot of the village of La Chabossière, large detached family house of around 150 m², very well maintained.
Set on 1570 m² of land, the ground floor comprises a large entrance hall and study area (2012 extension), a lounge/dining room with fireplace and wood burner, an open-plan fitted and equipped kitchen and a large south-facing terrace with no overlooked views. A hallway leads to 4 large bedrooms, a bathroom with bath and shower, a shower room with toilet and a second separate toilet.
The basement includes a laundry room/utility room with plenty of storage space, an adjoining room with a third toilet and two very large garages (39 and 53m²), one of which can accommodate a van/utility unit/camper van.
Outside, an electric gate opens onto the garden, which includes a well and its pump (water used for the garden and some of the house's equipment).
Benefits :
- Great location, close to shops and public transport
- Large plot of over 1,500 m²
- Comfortable surface area and potential for development
- Ample parking and storage space (van/camping-car/do-it-yourself workshop, etc.)
Please note
- Individual electric heating
- Property tax: €2,929/year
- Connected to the mains drainage system
- Conventional consumption (kWhEP/m2.an) : 191 (D)
- Estimated emissions (kg CO2/m2.yr): 6 (B)
- Max/min energy cost: €1,610/€2,240
- Price reference year: 2021
Selling price: €472,800 incl. Vat (Fees payable by the seller)
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
This property is not potentially affected by such a risk.
This property advertisement has been drawn up under the editorial responsibility of Mr Benoit Monty, Ei, real estate agent registered with the special register of commercial agents of the Nantes Commercial Court.
SAS Abriculteurs immobilier with a capital of €5,000.00 registered under the Siren number whose legal representative is Mr Adrien Piot.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
1 Bad
GESA (6)
Ausrichtung Süden
150 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Elektroheizung
2 Parkplätze (Garage)
1570 m² Grundstück
1 Bad
DPED (191)
Kamin
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Preis 472.800 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
bmvm1212
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Agentur: -
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Couëron, in Loire-Atlantique (Region Pays-de-la-Loire).
Couëron, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
Couëron, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
472.800 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)191 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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