In einem charmanten und dynamischen Dorf im Herzen der Hügel, nur wenige Minuten von Fanjeaux, 35 Min von Carcassonne, 50min von Toulouse, 1:15 vom Meer oder dem Berg entfernt, wurde dieses traditionelle Steinhaus komplett renoviert (Dach und Decken an der und befindet sich auf einem geschlossenen Gelände von 826m2.
Das Haus ist nach Süden freigelegt und sehr gut isoliert (Energieklasse C, fast B: 107), mit Doppelverglasung an allen Öffnungen. Es ist leicht im Winter zu heizen und natürlich im Sommer durch die Dicke seiner Wände klimatisiert.
Das Erdgeschoss (80m2), besteht aus einem Esszimmer mit offener Küche, einer Waschküche, einer Toilette und einem großen Wohnzimmer, in dem ein Holzeinsatz im Jahr 2017 mit Wärmekollektor geändert wird. Im 1. Stock (80m2) befinden sich 3 große Schlafzimmer, darunter 1 mit Terrasse, 1 Ankleideraum, 1 Badezimmer und 1 Wc. Der 2. Stock (80m2 geneigt) bietet 3 zusätzliche Schlafzimmer (jeweils mit einem Dachfenster mit rollierendem Rollladen), eine große Landung und einen Duschraum mit Wc.
Kürzlich wurde ein 25 m2 großer wohnbarer Anbau errichtet. Es kann Ihnen erlauben, in einer saisonalen Vermietung, eine Werkstatt, ein Büro, ein Gästehaus zu bewegen...
Eine Garage, ein eingezäunter Pool, ein Brunnen, eine überdachte Terrasse und Nebengebäude befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Das Haus ist mit der Kanalisation verbunden.
Wichtigste Eigenschaften:
225 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPEC (107)
Terrasse
1 Parkplatz (Garage)
Wandschränke
826 m² Grundstück
Elektroheizung
GESA (5)
1 Balkon
Kamin
Ausrichtung Süden
8 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
2 Parkplätze
Echtholzparkett
Amerikanische Einbauküche
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Preis 319.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.417,78 €/m²
andere Währung
Referenz:
94687
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Fanjeaux, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Fanjeaux, Aude, Languedoc-Roussillon
Fanjeaux, Aude, Languedoc-Roussillon
319.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)107 kWh/m².Jahr
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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