In einer begehrten Gegend der Stadt Fontenay-le-Comte befindet sich dieses Anwesen von ca. 250 m2 auf einem Grundstück von mehr als 5.700 m2.
Dieses schöne Gebäude mit Charakter aus dem sechzehnten Jahrhundert wurde einst an das Nachbarhaus angebaut und befindet sich in einer grünen Umgebung außer Sichtweite und in der Nähe städtischer Aktivitäten.
Der Ort öffnet sich mit einem großen Eingang, in dem der Charme dank der Nische, in der sich ein altes Steinwaschbecken befand, sofort wirkt. Auf beiden Seiten befinden sich die Küche und das große Wohnzimmer, das dank des Zwischengeschosses eine sehr hohe Decke genießt. Der Zugang erfolgt über eine Wendeltreppe im zeitgenössischen Stil, die dem Raum einen Hauch von Modernität und Leichtigkeit verleiht. Der Kamin, in dem ein schöner Ofen geliebt wird, die freiliegenden Steinwände und das Vorhandensein von Balken machen diesen Raum zu einem Ort voller Charme und Authentizität. Die steinernen Kragsteine, die den Mittelbalken tragen, verleihen dem Ganzen auch viel Adel. Das Leben im Erdgeschoss geht dank einer ersten Suite mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten weiter. Ein zweites Schlafzimmer, ein Heizungsraum und eine Waschküche vervollständigen diese erste Ebene. Die Holztreppe führt nach oben, wo sich vier Schlafzimmer im Dachgeschoss befinden, darunter eine Suite mit eigenem Bad. Der Parkettboden und die Mansardendecke sorgen für eine sehr warme Atmosphäre. Ein Badezimmer und ein Büroraum im Zwischengeschoss vervollständigen diese Ebene.
Das Äußere bietet einen schönen und großen, vollständig umzäunten Garten, in dem sich große Zierbäume und Obstbäume aneinanderreihen. Eine riesige Orangerie von fast 90 m2 mit unbestreitbarem Charme würde einen idealen Rahmen für ein Künstleratelier oder die Entwicklung eines zusätzlichen Wohnbereichs bieten.
Das Anwesen befindet sich nur 2 Minuten von allen Annehmlichkeiten, 5 Minuten von Autobahnen, 35 Minuten vom Bahnhof Niort Tgv, 45 Minuten von La Rochelle und eine Stunde von der Agglomeration Nantes entfernt.
ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: C , Klimaklasse A : Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise im Jahr 2021 zwischen 1920 und 2660.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards für die betreffenden Gebiete:
Kontakt: Julien Berthelot Handelsvertreter, eingetragen bei der Rsac de La Roche Sur Yon unter der Nummer 2022AC00007.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)148 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
E
F
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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