A 3 minute drive from the town centre of Gaillac:
Character house of 111m² completely renovated with a large plot of 3684 m²
This pretty house with all comforts will seduce you because it is ready to live in!
In detail:
- On the ground floor, a pretty entrance opening onto a wooden staircase, and a toilet.
On the right hand, a modern kitchen with access to the garden and its very large pantry, laundry room!
On the left hand, a modern and bright living room!
- On the first floor, an open space with an office area, the bathroom.
3 beautiful bedrooms with storage and dressing room and separate toilet.
- on the second floor, an attic storage space of about 25 m² and a surface area converted into a 4th bedroom.
All on a plot of 3684 m², with well, semi-inground swimming pool, fruit trees, nice view of the hills!
Technically, nothing to be expected:
- Micro station compliant.
- Double glazing
- New and efficient insulation!
- Roof in good condition
Please note:
Original shutters and unenclosed grounds.
not overlooked.
Nearby road accesses
FAI PRICE 249900
House with undeniable assets, all comfort and bright!
I'll take you! Emilie
Agency fees included of 3.96% TTC to be paid by the purchaser. Price excluding fees 249 900 . Energy class C, Climate class A Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2022: between 860.00 and 1210.00 . This property is offered to you by a commercial agent. Our fees: 1.pdf
Your Emilie Bresson Real Estate advisor: Emilie Bresson - Tel.
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
SFAC
Wichtigste Eigenschaften:
111 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (123)
Schwimmbad
Separate Toilette
3684 m² Grundstück
1 Bad
GESA (3)
Terrasse
Separate Einbauküche
5 Zimmer
Elektroheizung
Maklergebühren inklusive: 4,13% des Preises
3 Parkplätze
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Preis 249.900 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)123 kWh/m².Jahr
Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
A
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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