Exklusivität - In privilegierter Lage auf 2ha89 mit einem schönen Poolbereich, atemberaubender Aussicht und großer Ruhe zeichnen diese schöne gepflegte Steinimmobilienanlage bestehend aus einem geräumigen Haupthaus und einem Gästehaus aus - 413 m² Wohnfläche inklusive 5 Schlafzimmern. Beeindruckende überdachte Terrasse, zusätzliche Nebengebäude mit großen Volumina. Ein paar Minuten von Gourdon und Geschäften entfernt.
Das Haus. Eingangshalle von 58 m², die zum Haupthaus und Gästehaus führt, Wohnzimmer von 49 m² mit Kamin, Wohnzimmer von 18 m², Garderobe von 2,6 m², WC von 3,17 m². Garage/Heizraum von 77 m² inklusive Waschküche/Sommerküche von 13,5 m². Etage 1. Etage. Eingangshalle von 4,69 m², Fläche von 13,25 m² mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Essbereich von 19,36 m², Flur von 4,13 m², Schlafzimmer von 20,10 m² mit Bürofläche von 5,52 m² und Duschbad WC von 4,60 m², Büro/Bibliothek von 17,5 m², WC von 1,24 m². Überdachte Terrasse mit herrlichem Blick von 70 m². Etage 2. Etage. Flur von 6,5 m², 3 Schlafzimmer von 17,8 m² en suite mit Duschbad WC von 5,5 m², 11,5 m² en suite mit Duschbad WC von 5,25 m², 19,5 m² mit Ankleideraum von 2 m² und Badezimmer WC von 9,5 m².
Zentralheizung durch neueren Pelletkessel und Holz (Kamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss). Neuwertiger Warmwasserspeicher. Reversible Klimaanlage im Erdgeschoss. Doppelverglasung. Klärbehälter.
Videotelefon und Alarmanlage angeschlossen. Solar-Rollläden (Eingang, Schlafzimmer im Obergeschoss und Waschküche).
Das Gästehaus. Treppenabsatz von 7,8 m², Schlafzimmer von 22 m² einschließlich Duschbad, WC von 6,6 m², Technikraum von 9 m². Boden. Wohnzimmer Küche von 56 m², Balkon von 12 m² mit Aussicht. Zentralheizung durch neueren Pelletkessel. Doppelverglasung. Klärbehälter.
Abhängigkeiten. Offener Holzschuppen von 178 m² im Erdgeschoss und 95 m² im ersten Stock.
Schuppen von 270 m² im Erdgeschoss und 134 m² im Erdgeschoss.
Brotbackofen von 12 m² und Scheune von 20 m².
11 x 5 Salzwasser-Schwimmbad - Sicherheitsabdeckung. Strände und schöne überdachte Terrasse von 20 m².
Gemüsegarten und Poolbetten (automatische Bewässerung). Landschaftsflächen, Obstgarten.
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
10 Zimmer
3 Bäder
DPED (212)
Schwimmbad
413 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
N/C
GESA (6)
Alarm
2,9 Hektar Grundstück
1 Bad
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 3,23% des Preises
Separate Küche
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Preis 640.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,23% inkl. MwSt.
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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