Entdecken Sie dieses geräumige Anwesen von 180 m² mit Keller, das für einstöckiges Wohnen konzipiert ist und Komfort, Modernität und Energieeffizienz vereint. Es befindet sich in einer idealen Umgebung und profitiert von einem kompletten Keller mit Garage, Werkstatt, Keller und Waschküche, der alle Anforderungen perfekt erfüllt.
Die Küche ist vernünftig eingerichtet und öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer von 43 m² mit Pelletofen, der einen offenen und einladenden Wohnraum schafft. Das Haus ist mit doppelt verglasten Fenstern mit elektrischen Aluminium-Rollläden im Erdgeschoss und elektrischen Rollläden an PVC-Fenstern im Obergeschoss ausgestattet, die eine hochwertige Isolierung gewährleisten.
Sie finden drei komfortable Schlafzimmer, ein Büro und ein komplettes Badezimmer.
Eine zusätzliche Etage bietet zwei Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC, alle auf einem eleganten Parkettboden. Ein in sich geschlossenes Studio, das über eine separate Treppe erreichbar ist, bietet eine unvergleichliche Flexibilität.
Dieses Haus, das kürzlich mit der Renovierung der Außentreppe und dem Einbau eines VMC aktualisiert wurde, zeichnet sich auch durch seine außergewöhnliche Energieeffizienzklasse aus: C für Energieverbrauch und A für Treibhausgasemissionen, was von bemerkenswerter Energieeffizienz und minimaler Umweltbelastung zeugt.
Ein Teich und ein bewaldeter Park.
Da ein Projekt zur Einhaltung der Klärgrubenvorschriften durch die Installation einer Mikrostation zu erwarten ist, ist diese einzigartige Immobilie das ideale Zuhause für diejenigen, die Komfort, Zugänglichkeit und Umweltverantwortung suchen. Ein Besuch ist sofort ein Muss!
Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen, d.h. 4,48% des Preises der Immobilie einschließlich Mehrwertsteuer.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontakt Mickaël Bourdais Einzelunternehmer, Handelsvertreter (Rsac N°482 034 881 Greffe de Le Mans) (Ref. 556234 )
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
8 Zimmer
1 Bad
GESA (4)
Keller
Ausrichtung Süden
182 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Elektroheizung
Terrasse
Kamin
3869 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (147)
4 Parkplätze
Wohnzimmer
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Preis 335.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
830039285839
Auftragsnummer: 556234
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: BFO Immo
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Guécélard, in Sarthe (Region Pays-de-la-Loire).
Guécélard, Sarthe, Pays-de-la-Loire
Guécélard, Sarthe, Pays-de-la-Loire
335.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Verbrauch
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Emissionen
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C
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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