Das Haus wird über eine kurze Auffahrt mit elektrischem Tor zum Betreten erreicht. Es gibt Parkplätze ausreichend für 6 Fahrzeuge. Eine Garage für 2 Autos und eine angeschlossene offene Garage für vielleicht Wohnwagen / Wohnmobil
Unten:
Große offene Wohn- / Ess- und Küche
Der Wohnbereich verfügt über einen eingebauten Holzofen und 2 große Fenster mit Schiebetüren, die auf die Terrasse führen
Essbereich hat auch eine große Schiebetür mit Zugang zur Terrasse
Die Küche wurde im September 2020 von Schmidt neu ausgestattet, umfasst alle integrierten Anwendungen, Backofen, Mikro, Induktionskochfeld und Geschirrspüler. Arbeitsflächen sind Granit, die Spüle ist Verbundgranit. Geräte sind bis September 2022 und Einheiten bis 2030 garantiert.
Von der Küche führt die Tür zu einem Hauswirtschaftsraum mit Einheiten, Waschbecken und Sanitär für Waschmaschine. Bei Bedarf ist Platz für einen Trockner.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes 3-teiliges Badezimmer
Im Obergeschoss vom Esszimmer aus über eine Massivholztreppe erreichbar:
Große offene Fläche, ideal für zusätzlichen Sitzraum oder Freizeitbereich
2 Doppelzimmer
1 Einzelzimmer (derzeit als Büro genutzt)
Toilette
Duschbad mit Waschbecken und Schränken
Es gibt auch Zugang zu einem riesigen Bereich (über beide Garagen), der leicht zu geringen Kosten in mehr Schlafzimmer / Wohnunterkünfte / Oma-Anbau umgewandelt werden könnte. Derzeit mit Dachgaube und Isolierung
Draußen;
Schöne Sonnenterrasse mit elektrischem Baldachin und gemauertem Grill.
Garten ist hauptsächlich Rasen mit einigen reifen Sträuchern und Bäumen und Obstbäumen
Garten ist komplett eingezäunt
Umfangreiche Werkstatt/Menschenhöhle
Allgemein:
Fußbodenheizung im gesamten Gebäude mit Zonensteuerung
Netzentwässerung
Kein Netzgas
Hi-Speed-Glasfaser-Internetverbindung
Viele Möbelstücke können bei Bedarf erworben werden
Guehenno Dorf hat einen kleinen Supermarkt, Bäcker, Metzger, Bibliothek, Post, Friseur, Sportstadion, Schule und 2 Bar / Restaurants. Guehenno hat auch eine Arztpraxis.
Es gibt einige schöne Spaziergänge sowohl hier als auch nicht weit mit dem Auto.
Josselin ist nur 10 Minuten entfernt mit viel mehr im Angebot, größeren Supermärkten, Restaurants, Apotheke und einem schönen Schloss am Kanal
Vannes ist 30 Minuten mit dem Auto
Ca. 50-60 Minuten Fahrt für einige schöne Strände
Wichtigste Eigenschaften:
123 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEN/C
6 Parkplätze
Wandschränke
1690 m² Grundstück
Elektroheizung
GESN/C
2 Parkplätze (Garage)
Ausrichtung Süden
8 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Amerikanische Einbauküche
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Preis 260.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.113,82 €/m²
andere Währung
Referenz:
101272
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Guéhenno, in Morbihan (Region Bretagne).
Guéhenno, Morbihan, Bretagne
Guéhenno, Morbihan, Bretagne
260.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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