Located on the banks of the Loire south of Angers, in the heart of the popular town of Juigné-sur-Loire, this property boasts 233m2 of living space.
Dating from 1989, this architect-designed house draws its originality from its unique architecture. Its luminosity, volume and location make for a comfortable daily lifestyle.
The entrance hall leads to all the rooms on the first floor.
On the one hand, there's the living area, featuring a fully-equipped kitchen and living room. It comprises a living room and dining room, with high ceilings and a view of the garden. The covered, south-facing terrace is accessible from all these rooms and offers a warm, friendly atmosphere.
The night area features a hallway leading to three bedrooms, a vast bathroom and a master suite with private shower room. A workshop and storeroom complete this first level.
The first floor features a large mezzanine with an open-plan living room and library. An additional bedroom and an attic in the extension offer great conversion potential.
This family home benefits from an in-ground swimming pool and landscaped garden, in absolute peace and quiet.
Some refurbishment work is required.
This unique property has all the amenities of the center of Juigné-sur-Loire and is only 15 minutes from Angers and its Tgv train station.
ENERGY Class: D / Climate Class: D.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between 2,190 and 3,010'.
Contact : Medhi Bougrine
Fees are payable by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the zones concerned:
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)147 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
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F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
30 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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