Geoffrey Sabas bietet Ihnen diese Immobilie:
- Virtueller Rundgang durch die Anzeige und Plan der 4 Etagen auf Foto -
Exklusivität / Selten - Stellen Sie einfach Ihre Koffer ab, in diesem unglaublichen Anwesen mit 10 Zimmern und 275 m², in sehr gutem Zustand, in der Nähe der Bièvre-Gärten und 10 Gehminuten vom Parc de Sceaux RER entfernt.
Neben dieser Fläche umfasst es auch ein Außennebengebäude von 22 m² sowie einen Gesamtkeller von 75 m², der größtenteils umgebaut wurde.
Es besteht im Erdgeschoss: einer geräumigen Eingangshalle mit WC, die sich zu einem angenehmen Wohnzimmer öffnet, dann einem Esszimmer, das Zugang nach draußen bietet, sowie einer geräumigen Einbauküche.
Obergeschoss: Ein Gemeinschaftsraum von 19 m², 3 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite von 20 m², eine Waschküche von 12 m², ein Badezimmer und eine separate Toilette mit Waschbecken.
2. Stock: 3 Schlafzimmer, deren Volumen Sie überraschen wird, bzw. 24 m² / 26 m² / 32 m² Carrez + Zwischengeschoss mit Bett und Abstellraum, eines dieser Schlafzimmer hat ein echtes Ankleidezimmer. Ein 11 m² großes Badezimmer ist ebenfalls vorhanden, ebenso wie ein separates WC mit Waschbecken.
Untergeschoss: Die Gäste können sich in einem großen Spielzimmer unterhalten und sich dann im kleinen Kinoraum nebenan entspannen. Es gibt auch einen Büro-/Schlafraum, die Hauptgarage und den Werkstatt-/Heizungsraum.
Schließlich haben Sie auch eine angenehme Terrasse mit Garten, selbst mit Blick auf ein Nebengebäude von 22 m² mit einem professionellen Schrank und einem Fahrradkeller. Neben der Garage haben Sie die Möglichkeit, 2 bis 3 Fahrzeuge auf dem Außenbereich zu parken.
Ausgezeichnete Energie Dpe Buchstaben C und A, dank seiner integrierten Innendämmung, seiner neuesten doppelt verglasten Fenster und seiner neuesten Wärmepumpe.
Das andere + dieses Hauses:
- Belüftung in vielen Räumen
- Charmanter funktionaler Holzofen
- Ausgezeichneter Innen- und Außenzustand, keine Arbeiten erforderlich
- Außergewöhnliche Volumina, viele mögliche Layout-Optionen
- Moderne Klimaanlage im gesamten Erdgeschoss / 1. Obergeschoss / 2. Obergeschoss
Kontaktieren Sie mich vorzugsweise telefonisch, montags bis sonntags von 9 bis 21 Uhr.
Bis bald.\nInformationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website:
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)136 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
A
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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