Barnes Propriétés & Châteaux bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses sehr hübsche Anwesen in der Nähe der Châtaigneraie zu erwerben, das aus einem schönen und großen Herrenhaus, einem Park von ca. 7200 m², mehreren Nebengebäuden und einem Gästehaus besteht. Das Hotel liegt im Herzen einer kleinen, pulsierenden und kommerziellen Stadt und profitiert von der Nähe zu Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. Mit dem Auto erreichen Sie bequem La Roche sur Yon und Cholet in 1 Stunde, Nantes (Flughafen) in 1 Stunde 30 Minuten, Niort (Tgv) in 50 Minuten und Puy du Fou in nur 40 Minuten.
Der Eingang zum Anwesen erfolgt durch ein schmiedeeisernes Tor am Rande eines kleinen ruhigen Platzes. Das Haus ist auf drei Ebenen gebaut und hat ein Schieferdach in sehr gutem Zustand. Eine Granitsteinterrasse geht der Haustür voraus. Es öffnet sich zu einer 3,50 m hohen Halle.
Das Erdgeschoss hat einen klassischen Grundriss. Sie finden ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Büro sowie eine voll ausgestattete Küche und eine Waschküche mit Duschbad. Die Zimmer sind mit attraktiven, funktionalen Marmorkaminen, Eichenböden, Holzvertäfelungen und Stuckdecken ausgestattet. Die Deckenhöhe von 3m50 bietet großzügige und helle Räume.
In den ersten Stock gelangt man über die zentrale Massivholztreppe. Ein Treppenabsatz mit hohen Decken bietet auch Zugang zu den 5 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Duschbad.
Das zweite Obergeschoss unter der Dachkonstruktion ist das Dachgeschoss, in dem zwei Räume ausgebaut wurden.
Dieser Komplex wurde auf einem kompletten und gewölbten Keller errichtet.
Ein großes Gästehaus von ca. 126m², etwas abgelegen, bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit offener und ausgestatteter Küche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Es kann eine perfekte Gîte für den Puy du Fou sein.
Die anderen Nebengebäude bestehen aus drei Garagenplätzen und mehreren Schuppen im Park.
Der Park ist sehr bewaldet. Ein ummauertes Grundstück bildet den Gemüsegarten/Obstgarten mit zwei Wasserbrunnen.
Dieses Anwesen ist ein touristisches Projekt von Bed & Breakfast par excellence, aber auch ein schönes Familienhaus.
Energieklasse: E – Klimaklasse: E Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung: 4140 € - 5650 € (2021)
Vollständige Akte auf Anfrage.
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Jan Erik Alderlieste +33 6 / +33 6 .
"Informationen über die Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: "
Wichtigste Eigenschaften:
300 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Kamin
7188 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (185)
10 Zimmer
2 Bäder
GESE (51)
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Preis 720.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.400,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
8143536
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: BARNES Propriétés et Châteaux
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von La Châtaigneraie, in Vendée (Region Pays-de-la-Loire).
La Châtaigneraie, Vendée, Pays-de-la-Loire
La Châtaigneraie, Vendée, Pays-de-la-Loire
720.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
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Verbrauch
(Primärenergie)185 kWh/m².Jahr
Emissionen
51 kg CO₂/m².Jahr
E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
51 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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