Barnes Propriétés & Châteaux bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses schöne bürgerliche Haus aus dem Jahr 1870 in seinem bewaldeten Park von ca. 8000m² mit Swimmingpool und Tennisplatz zu erwerben. Das Anwesen liegt auf einem Felsvorsprung und bietet einen Blick auf das Dorf und die umliegende Landschaft.
Es befindet sich in der Vendée, nur einen Steinwurf vom Einzugsgebiet von Châtaigneraie mit seinen Geschäften und seinem kulturellen Leben entfernt. Der Puy du Fou und das Marais Poitevin sind nur 40 Minuten entfernt und die Küste der Vendée ist 1 Stunde und 20 Minuten entfernt.
Das Haus ist im Herzen des Parks gebaut und genießt somit echte Intimität und Gelassenheit.
Auf ca. 330m² Wohnfläche bietet das Haus zwei schöne Empfangsräume rund um eine große Eingangshalle. Der Nachtbereich besteht aus sechs Schlafzimmern, von denen sich eines im Erdgeschoss befindet, und vier Duschbädern. Ein umwandelbares Spielzimmer, ein Dachboden und ein gewölbter Keller runden dieses Set ab.
Das Gästehaus bietet 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein starkes Ausbaupotenzial auf nicht weniger als 80m² im Erdgeschoss.
Der Park ist angenehm bepflanzt und angelegt mit mehr als hundert Jahre alten Bäumen, Obstbäumen und einer schönen Kastanienallee. Ein Bereich ist dem beheizten Schwimmbad und dem Tennisplatz gewidmet, ein zweiter dem Obstgarten und dem Portager und ein dritter an einem Hang, der von einem Fußgängerweg überquert wird. Das Ganze ist sehr harmonisch.
Dieses Anwesen ist ein Familienhaus par excellence, kann aber auch für ein Bed & Breakfast und eine Gites-Aktivität geeignet sein.
Vollständige Akte auf Anfrage.
Energieklasse: D - Klimaklasse: D / Geschätzte jährliche Kosten: 3820 € und 5220 € (Preisreferenzjahr 2021).
Diese Immobilie wird präsentiert von Jan Erik Alderlieste +33 6 / +33 6
"Informationen über die Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: "
Wichtigste Eigenschaften:
8000 m² Grundstück
5 Bäder
GESD (39)
10 Zimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
8 Schlafzimmer
DPED (178)
Kamin
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Preis 649.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 81,12 €/m²
andere Währung
Referenz:
84422627
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: BARNES Propriétés et Châteaux
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von La Châtaigneraie, in Vendée (Region Pays-de-la-Loire).
La Châtaigneraie, Vendée, Pays-de-la-Loire
La Châtaigneraie, Vendée, Pays-de-la-Loire
649.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)178 kWh/m².Jahr
Emissionen
39 kg CO₂/m².Jahr
D
E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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D
Emissionen
39 kg CO₂/m².Jahr
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