Am Rande eines Weilers mit Fernblick auf die Landschaft von Lectoure fügt sich dieses ehemalige Bauernhaus, das in ein warmes Haus umgewandelt wurde, perfekt in seinen angelegten und blumigen Garten ein. Ein Gästehaus mit einem Kinderschlafzimmer und einem Schlafbereich im Zwischengeschoss rundet das Ganze ab. Am Ende des Gartens, der durch eine Hecke getrennt ist, wurde ein intimer Poolbereich mit einem kleinen Steinhaus eingerichtet, in dem der Technikraum untergebracht ist. Ein Grundstück von 4280 m2 einschließlich einer Wiese von ca. 1749 m2 vergrößert das Land um das Haus um 2531 m2 und schränkt gleichzeitig die tägliche Wartung ein. Auf der Weilerseite wurde ein steinerner Parkplatz eingerichtet und ein Carport beherbergt sowohl einen alten Holzofen als auch ein Fahrzeug. Eine Veranda öffnet sich zu einer Eingangshalle, die zu einer Küche mit hohen Decken auf der linken Seite führt, die sich in einem alten Stall befindet. Die Küche im Landhausstil öffnet sich auf eine Terrasse, von der aus man den Fernblick zwischen den Zypressen genießen kann. Hinter zwei antiken Schranktüren verbirgt sich ein Schuppen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Esszimmer mit Fenster zum Garten, das sich zum Wohnzimmer mit Holzofen öffnet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über einen Flur in den Garten und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein Büro mit dekorativem Kamin, eine Toilette und ein Duschbad. Wir gingen um die schöne Holztreppe mit schmiedeeisernem Geländer herum, um den Eingang und die Küche zu finden. Wir achten auf die Erhaltung alter Elemente wie Schränke, schöne Türen, Balken, Steinwaschbecken usw. Ein hübscher Terrakottaboden bedeckt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss: ein Treppenabsatz mit Bibliotheksbereich, eine separate Toilette, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Blick auf die Pyrenäen. Ein zweiter Schlafbereich unter der Traufe umfasst einen geräumigen Flur mit viel Stauraum, ein drittes Schlafzimmer, ebenfalls nach Süden ausgerichtet mit einem Bullauge auf der Gartenseite, ein viertes Schlafzimmer mit Bad und Schränken auf der Nordseite. Das Gästehaus von ca. 56m2 verfügt über einen Eingang zum Wohnzimmer und seine offene Küche mit hohen Decken. Ein Schlafzimmer für die Kinder, eine separate Toilette, ein Duschbad und darüber ein hübsches Schlafzimmer mit Doppelbett im Zwischengeschoss. Eine überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf den Garten und die Landschaft bietet privaten Raum für die Gäste. Im Garten öffnet sich ein Tor zum Poolbereich (11x4m) und seiner Steinmaisonette mit kaum sichtbaren Sonnenkollektoren auf dem Dach, in der der Technikraum des Pools untergebracht ist und die Aufbewahrung verschiedener Gartengeräte an der Seite ermöglicht. Das Gästehaus von ca. 56m2 verfügt über einen Eingang zum Wohnzimmer und seine offene Küche mit hohen Decken. Ein Schlafzimmer für die Kinder, eine separate Toilette, ein Duschbad und darüber ein hübsches Schlafzimmer mit Doppelbett im Zwischengeschoss. Eine überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf den Garten und die Landschaft bietet privaten Raum für die Gäste. Im Garten öffnet sich ein Tor zum Poolbereich (11x4m) und seiner Steinmaisonette mit kaum sichtbaren Sonnenkollektoren auf dem Dach, in der der Technikraum des Pools untergebracht ist und die Aufbewahrung verschiedener Gartengeräte an der Seite ermöglicht. Auf der Komfortseite: Doppelverglasung mit Holz, Mischheizung: Luft-Luft-Wärmepumpe im Erdgeschoss mit einem bedeutenden Holzanbau (Hochleistungsofen Jotul) und elektrische Heizkörper im ersten Stock. Sonnenkollektoren: 12 Paneele für ca. 15 m2 Fläche (Vertrag bis 2030) tragen zur Senkung der Energiekosten bei. Dieses Haus ist ideal für eine Familie oder Menschen, die sich unterhalten möchten, für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen, ohne isoliert zu sein, und für Liebhaber von blumigen und gepflegten Gärten. Glasfaser ist jetzt verfügbar, perfekt für Telearbeit. Die Nachbarschaft ist in diesem Weiler, in dem Ruhe herrscht, eher beruhigend als ärgerlich. Seine Lage ist interessant, nur zwei Minuten von einem Lebensmittelgeschäft mit Brotdepot, 7 Minuten vom charmanten Dorf La Romieu, 35 Minuten von Agen, seinem TGV-Bahnhof und 1h35 von Toulouse Blagnac entfernt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wenn Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, klicken Sie auf 'Senden'. Dann:
Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Dieses Formular wird zukünftig bereits vorausgefüllt und somit einfacher zu nutzen sein. Um die Voreinstellung zu löschen:
Green-Acres erinnert, dass die Verwendung des Formulars durch Fachleute zum unerwünschten Direktmarketing (Spam) gehört und somit verboten ist. In Übereinstimmung mit den gesetzlichen Verpflichtungen speichert Realist Ihre Internetadresse (18.117.186.92) und behält sich das Recht vor, im Falle einer missbräuchlichen Verwendung, zu klagen.
Seite registriert bei der CNIL unter der Nr. 1051448.
Benötigen Sie weitere Informationen?
Benötigen Sie weitere Informationen?
Diese Immobilie wurde zu Ihren Favoriten hinzugefügt
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence SAS Herreman & Charles
Herzlichen Glückwunsch!
Die Übersetzung dieser Anzeige anfordern
Diese Seite einem Freund schicken
Ihre E-Mail wurde versandt.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unseren Diensten.
Die Agentur kontaktieren
Rufen Sie diese Nummer an:
05 25 55 50 73
+
Geben Sie den folgenden Immobilien-Code an:
0211
=
Sie stehen nun in Kontakt mit der Agentur!
Konnten Sie erfolgreich Kontakt zur Agentur aufnehmen?
Ja
Nein
Können Sie uns mehr darüber erzählen?
Anrufbeantworter
Falsche Nummer
Andere
Bilanz des Gesprächs
Ich warte auf Informationen von der Agentur
Ich plane, die Immobilie zu besichtigen
Ich habe kein Interesse mehr an dieser Immobilie
Die Immobilie ist nicht länger verfügbar
Irrtümliche Anzeige
Anzeige der bevorzugten Sprachen
Manche Anzeigen werden in mehreren Sprachen angeboten. Wählen Sie die angezeigte Sprache dieser Seiten in der von Ihnen gewünschten Reihenfolge. Hierfür verschieben Sie die Sprachen.
Sprachen nach Präferenz geordnet
Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)283 kWh/m².Jahr
Emissionen
9 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
Emissionen
9 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
Aktueller Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.
Verarbeitung läuft: bitte warten
Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.