The property offers 2 characterful houses, a renovated barn, a 3rd house for internal renovation and a sheltered swimming pool/bar area. In a quiet rural location, 5 minutes by car from Labastide Murat and its shops and services Main house (1710) with dovecote (living area of approximately 120 m2) First floor (60 m2) Outside stone staircase leading up to the front door. Entrance into the living room (23.2 m2) with inglenook fireplace and magnificent arched 'souillarde' feature (4 m2) with original stone sink, and a staircase down to the ground floor. Bedroom (14.76 m2) with parquet floor and exposed beams Bedroom (11.4 m2) Bathroom (6.85 m2) Wc Ground floor (60 m2) Dining room (31.26 m2) with stone paving and authentic bread oven feature. Several steps lead up to the kitchen (11.4 m2) open to the dining room with tiled floor and storage cupboards. Room (14.43 m2) with fireplace and wood burner which heats the bedrooms and bathroom above) and door opening onto the garden. Shower room/WC (3 m2) Convertible attic Gas-fired heating (underground tank) Second stone-built House 2 (living area of approximately 100 m2) Ground floor with large bedroom with door opening to the outside shower room (6 m2) and separate Wc (2 m2) First floor: Living room/kitchen (37.5 m2) and doors to a shaded terrace Second floor: with bedrooms under the roof: Bedroom / dormitory 7 x 2.5 m = (17.5 m2) leading to a Bedroom (9 m2) Covered terrace with beautiful views of the surrounding countryside Garage (22.4 m2) under the first floor terrace House to renovate (1803) adjoining the main house, with a recent roof. . Approximately 78 m2 Room (17 m2) Living room with fireplace and stone sink (18.35 m2) Room (16.45 m2) Room (16.45 m2) Convertible attic Staircase goes up to one bedroom (10.8 m2) Large renovated Stone barn: (93 m2) Ground floor (62 m2) with travertine floor. Used as a games/receptions/party room Staircase up to Mezzanine (31m2) with pine flooring. New roof. Recent Septic tank for all the buildings Swimming pool 7 x 4 m with safety cover, heated with a heat pump Pool pump room with automatic salt filtration system Bar and Wc with washbasin Land of 3109 m2
Wichtigste Eigenschaften:
313 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,5% des Preises
3109 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (196)
9 Zimmer
2 Bäder
GESE (51)
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Preis 595.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)196 kWh/m².Jahr
Emissionen
51 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
E
Emissionen
51 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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