Allgemeine Beschreibung
Automatisch übersetzt aus dem
(La Description Française suit la Version Anglaise).
19. Jh. Charakter Stein Ferienhaus mit einem etablierten Gîte-Geschäft, 35 Hektar Wald und mehrere Abhängigkeiten, einschließlich zwei Scheunen und ein Sécadou zu einem hohen Standard renoviert. Eingebettet in die üppige Truyère-Tal, ruhig inmitten Sie auf einem Hügel von 550 Metern das schöne Dorf Valon, Aveyron. Mit Blick auf seine Jahrhundert Schloss und den Fluss das Haus & Gîte in ruhiger Lage am Ende des Dorfes liegen.
Das Haus umfasst eine moderne offene Küche und Restaurant mit Kamin, eine Lounge mit Kamin, großzügige Hauptschlafzimmer mit Familienbadezimmer und begehbarem Kleiderschrank, ein zweites Doppelzimmer Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschrank und ein Duschbad mit Wc. Die Gîte umfasst eine Küche und Restaurant, eine Lounge mit Zugang zu Terrasse und Barbecue-Bereich, ein Hauptschlafzimmer mit En-Suite Bad und ein Doppelschlafzimmer mit En-Suite Badezimmer und Kochnische. Das Haus & Gîte zählen doppelt verglaste Fenster und solide Eichenholzböden im gesamten; Beide sind sehr gut isoliert.
Gîte 1 wird verkauft, einschließlich Bettwäsche, Handtücher, Haushaltsgeräte und alle Möbel, komplett eingerichtet, zu vermieten, bereit.
Alle Gebäude auf dem Grundstück verfügen über solide Steinmauern und traditionellen Lauze (Flagstone) Dächer, alles in sehr gutem Zustand. Mehrere Möglichkeiten gibt, um die vorhandenen Scheunen in Gîtes oder in zusätzlichen Wohnraum über weitere Renovierung umzuwandeln. "Scheune 1' hatte volle Baugenehmigung in eine Gîte mit 4 Schlafzimmer renoviert werden. Der Umbau ist bereits abgeschlossen, auf der unteren Etage und Cpnsists aus einem Schlafzimmer, Bad und offene Wohnküche Wohnung/lounge.
"Scheune 2' befindet sich im Wald am Fluss und ein ideales Wochenende Rückzug oder Anglerhütte machen würde.
Sonnenkollektoren bieten alle Warmwasser ganzjährig für das Haus & die Gîte. Heizung dient in erster Linie von zwei effiziente Holzöfen sowie von Heizkörpern und Fußbodenheizung.
Der Garten hat eine Süd-Ost-Exposition und Vorteile aus der reichlich Sonne während des Tages. Es gliedert sich in verschiedene Abschnitte, einschließlich hölzerne & Stein Terrassen, zahlreiche Blumenbeete, Gemüse & Kräutergärten sowie mehrere Rasenflächen. Das Hotel verfügt auch über 35 Hektar Wald, einige mit Zugriff auf die Truyère (keine Wartung notwendig).
Das Dorf ist sehr freundlich mit einem guten Sinn für Gemeinschaft. Im Dorf befindet sich mehrere Fêtes und ein Vide Grenier jedes Jahr mit Dorfbewohnern, die zusammenkommen, um traditionelle Brot in die kommunale Brotbackofen gegenüber dem Haus zu kochen. Jedes Dorf hat auch einen eigenen Satz von Festivals; mit Dutzenden von Dörfern rund um Valon gibt es feste praktisch jedes Wochenende von Mai bis Oktober. Département Aveyron bietet eine große Vielfalt der Landschaft einschließlich der Causses (Kalkstein-Plateaus), und viele Wälder, Seen und Schluchten, ein Paradies für diejenigen, die im Freien genießen.
Das Dorf ist eine 15-minütige Fahrt weg von der klein-Markt Stadt der Mur-de-katholische die Gastgeber eines wöchentlichen Lebensmittel-Marktes und verfügt über ein paar Boulangeries und andere kleine Geschäfte, mehrere Bars und Restaurants, einen Supermarkt und zwei Schulen, die unter anderem eine École Maternelle et Primaire und eine öffentliche Collège. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Rodez, eine Fahrstunde von Valon. Toulouse ist eine 3-Stunden-Fahrt zum Südwesten und Montpellier und der Küste sind eine 3 Stunden-Fahrt in den Süden.
Es gibt auch die Möglichkeit, eine weitere Scheune ("Scheune 3") zu kaufen. Aktuell verwendet als Kunstgalerie mit einem Workshop unter und einen privaten Garten an der Rückseite, kann die Eigenschaft leicht ohne nachteilige Auswirkungen auf die Haupteigenschaft unterteilt werden. Ich bin flexibel, Optionen entsprechend der potentielle Käufern zu diskutieren.
Bitte zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Ich bin gerne zusätzliche Informationen auf Anfrage zur Verfügung.
De Francais
Maison du 19ème Siècle Entièrement Rénovée Avec Gîte et Dépendances (214 m2 Sur 142 000 m2 de Terrain) Situés Dans un Village Aveyronnais Plein de Charme.
Maison de Campagne de Pierre du 19ème Siècle, Ayant Bénéficié d ' une Rénovation Soignée, Avec Une Activité Gîte Établie 142 000 m2 de Forêt et Plusieurs Dépendances nicht Deux Granges et un Sécadou.
Nichée Dans la Vallée De La Truyère, Tranquillement Perchée À 550 Mètres m.ü.m au Sommet du Superbe Dorf de Valon Dans l ' Aveyron. Avec Une Vue Sur le Château de Valon (12ème Siècle) et la Rivière Truyère, Lage Exceptionnelle au Calme au Bout du Dorf.
La Maison Comprend Une Grande Cuisine Américaine, moderne et Bien Un, Ouverte Sur Une Salle À Manger Avec Cheminée, un Salon Avec Cheminée, Une Suite Parentale Lumineuse Avec un grand Dressing, Salle de Bain et Toiletten, Une Deuxième Chambre double Avec un Grand Plakat et Une Salle d ' Eau Avec Toiletten. Le Gîte Possède Une Cuisine Américaine Ouverte Sur Une Salle À Manger, un Salon Avec Accès À Une Terrasse Avec Grill, Une Chambre Principale Avec Salle d ' eau et Toiletten, et Une Chambre double Avec Kochnische et Salle de Bain Avec Toiletten. La Maison et le Gîte Sont Très Bien Isolés et Sont Complètement Équipés Avec des Fenêtres À double Vitrage et de Chêne Parkett.
Toujours En Activité, le Gîte est Vdu Entièrement Meublé et Équipé, Avec Notamment la slecht, le Linge de Bain et Les Appareils Électroménagers.
Tous Les Bâtiments Sur la Propriété sind de Murs de Pierre et de Toits Traditionnels de Lauze, tout est de Très Bon État. De Nombreuses Possibilités existent pour Convertir Les Granges de Gîtes Ou de Nouveaux Espaces Habitables Après Rénovation. Le Permis de Construire pour la Transformation De La Grange 1' de un Gîte de 4 Chambres ein Déjà Été Obtenu (Les Travaux de Konvertierung Ont Déjà Été commence). La 'Grange 2' Se Situe Dans la Forêt au Bord De La Rivière et Ferait un Chalet de Pêche Ou un Endroit Idéal pour Une Arrangement le Temps d ' un Wochenende.
Des Panneaux Solaires Fournissent la Totalité de l ' Eau Chaude Nécessaire Pendant Toute l'Année Tant pour la Maison Que Pour le Gîte. Le Chauffage est Principalement inauguré Par Deux Poêles À Bois Peu Chers et Très Efficaces, Aussi Bien Que Par Radiateur et Plancher-Chauffant.
Sonnenkollektoren bieten alle Warmwasser ganzjährig für das Haus & die Gîte. Heizung dient in erster Linie von zwei effiziente Holzöfen sowie von Heizkörpern und Fußbodenheizung.
Le Jardin, Avec Son Exposition Sud-est, Bénéficie du Soleil Toute la Journée. Divisé de Plusieurs Parteien, il Comprend des Terrasses Tant de Bois Zeiten Pierre de Nombreux Parterres, Potagers et Jardins herbes Aromatiques Aussi Bien Que Plusieurs Zonen de Pelouse. La Propriété entsorgen Aussi de 35 ha de Forêt, Comprenant Plusieurs Accès À la Rivière Truyère (Pas Entretien Nécessaire).
Le Village est Très Accueillant. Plusieurs Fêtes et un vide Grenier Ont Lieu Dans le Dorf Chaque Année, Anhänger Lesquels Les Villageois Schriften Cuire Ensemble le Schmerz Typique Dans le vier banal de Gesicht De La Maison. Chaque Dorf Avoisinant ein Aussi ses Propres Fêtes; Avec des Douzaines de Dörfer Qui Entourent Valon, il y a Une Fête Pratiquement Chaque Wochenende de Mai à Octobre. Le Département de l ' Aveyron Offre Également Une Grande Diversité de Paysages: Les Causses (des Plateaux de Calcaire), des Forêts, des Lacs et des Schluchten. C ' est un Vrai Paradis pour Ceux Qui aiment la Natur.
Valon est Situé À 15 Minuten de Voiture De La commune de Mur-de -
Katholische Dans Laquelle Se Trouvent un Marché Alimentaire Hebdomadaire, Quelques Boulangeries et Autres Petits Magasins, mehrere bars und Restaurants, un Supermarché et Deux Écoles nicht Une École Maternelle et Primaire et un Collège Öffentlichkeit.
L'aéroport le plus Proche Se Trouve À Rodez, À 1 Heure de route de Valon. Toulouse Se Trouve À 3 Heures de Route vers le Sud-Ouest et Montpellier et la Côte À 3 Heures de Route vers le Sud.
Il est Également möglich Uygun Une Autre Grange (la 'Grange 3').
Actuellement einbinden Comme Une Galerie d ' Art Avec un Atelier au-Dessous et un Jardin Privé À l'Arrière, la Propriété Peut Être Facilement Séparée sans Aucun Auswirkungen wichtig Sur la Propriété Principale. Je Suis À Votre Disposition Pour Discuter d'Éventuelles Optionen.
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Wichtigste Eigenschaften:
Preis 310.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 545,77 €/m²
andere Währung
Referenz:
52414
Auftragsnummer: Rgpd-52414
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