€635.000
Le Biot
France Rhône-Alpes Le Biot 74430Wohnfläche
190 190 MTKGrundstück
291Zimmer
7Schlafzimmer
4
Automatisch übersetzt aus dem
Zu verkaufen Haus mit 4 Schlafzimmern im Zentrum des Dorfes BIOT
Das Haus mit 190m² Wohnfläche befindet sich im Zentrum des Dorfes Le Biot und in einem ruhigen Weiler, nur eine Minute zu Fuß von den ersten Geschäften und der Grundschule sowie der Bushaltestelle für die Mittel- und Oberschule entfernt. Es ist weniger als 10 Minuten von den Skipisten von St. Jean d'Aulps Roc d'Enfer und 15 Minuten vom Skigebiet Portes du Soleil mit den Ferienorten Morzine-Avoriaz oder Les Gets entfernt.
Diese Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern ist ideal für eine Familie, die sich das ganze Jahr über niederlassen möchte, oder als Pied-à-terre in den Bergen. Das schöne 40 m² große Wohnzimmer mit angeschlossenem Pelletofen und die 40 m² große Terrasse ermöglichen es einer großen Familie oder Freunden, sich leicht zurechtzufinden.
Es ist auch möglich, Mieteinnahmen zu erzielen, dank des 24 m² großen Zimmers und des angrenzenden Schlafzimmers von 6 m², das leicht in eine unabhängige Wohnung/ein Studio umgewandelt werden könnte (es profitiert vom Zugang nach draußen)
Das gesamte Haus wurde 2023 renoviert. Das Dach wurde 2010 erneuert, der Anschluss an die Kanalisation und die Terrasse vor 5 Jahren, der Asphalt der 3 überdachten Parkplätze vor zwei Jahren und die Fassadensanierung im letzten Jahr.
Das 36 m² große Spielzimmer wird Sie mit Billard, Tischfußball, Kinoecke und hohen Decken verführen.
Der Blick von der Südterrasse ist sehr schön über die umliegenden Berge.
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
Im Untergeschoss
- Ein Keller mit einem elektrischen Kumulus, der das gesamte Erdgeschoss des Hauses mit Ausnahme des Studios bedient
- Ein zweiter Keller
Im Erdgeschoss (Betonplatte):
- Ein Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer 40 m² großen Holzterrasse mit Holzofen
- Eine voll ausgestattete Küche
- Ein kleiner Flur/Flur mit Abstellschrank
- Eine individuelle Toilette mit Waschbecken
- Ein Badezimmer Nr. 1 mit Dusche, Badewanne und Waschküche
- Ein Raum, der in ein Studio oder ein Schlafzimmer mit Bad umgewandelt werden kann: Zugang vom Wohnzimmer oder von außen, mit einem Duschbereich mit Waschbecken und einem elektrischen Kumulus, der nur diesen Raum bedient
Im 1. Obergeschoss (Betonplatte):
- Ein Treppenabsatz, der Zugang zu allen Räumen dieser Ebene bietet
- Ein Spielzimmer im Dachgeschoss mit Sichtbalken
- Ein Schlafzimmer Nr. 2 mit Dachschrägen und Zugang zum Dachgeschoss
- Ein Schlafzimmer Nr. 3
- Ein Badezimmer Nr. 2 mit Whirlpool-Dusche und WC
- Ein Schlafzimmer Nr. 4 mit Dachschrägen und Zugang zum Spielzimmer
- Ein Dachgeschossbereich, der ausgebaut werden soll
Andere:
- Blick auf das Dorf und die Berge
- Doppelverglasung an jeder Tischlerei
- Heizung mit Elektroheizkörpern und mit dem Holzofen im Wohnzimmer
- Individuelles elektrisches Warmwasser
- 3 überdachte Parkplätze unter der Terrasse
Maße und Grundflächen dienen nur zu Informationszwecken
Le Biot ist ein charmantes und beliebtes Dorf im Aulps-Tal aufgrund seiner guten Lage und seiner Nähe zu den Skigebieten und liegt zwischen Thonon les Bains und Morzine, genauer gesagt zwischen La Baume und Saint Jean d'Aulps. Im Herzen des Weilers befinden sich eine Bar/Restaurant, eine Bäckerei, ein Käseladen, ein Friseur und eine Grundschule. Weitere Geschäfte finden Sie in Saint Jean d'Aulps, nur 3 Fahrminuten entfernt.
Im Winter sind die nächstgelegenen Skipisten die von Saint Jean d'Aulps (Roc d'E...
190 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (248)
3 Parkplätze
Separate Einbauküche
291 m² Grundstück
2 Bäder
GESB (7)
Keller
7 Zimmer
N/C
Terrasse
Ausrichtung Süden
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.342,11 €/m²
andere Währung
Referenz: 19145-alpesvente
Auftragsnummer: 19145
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Clément DELERCE
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Le Biot, in Haute-Savoie (Region Rhône-Alpes).
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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