Ausschließlich! Ihr Berater Sébastien Toublanc präsentiert Ihnen dieses charmante Steinhaus, das 2 km vom Zentrum von Loroux-Bottereau entfernt liegt. In den 1900er Jahren erfuhr es 1947 eine 1. Erweiterung und 2014 eine zweite (Veranda in Holzrahmenbauweise). Sie profitieren von einer großen Wohnfläche von ca. 170 m2, darunter: ein Eingang, ein Esszimmer, eine halboffene A/E-Küche, eine Spülküche, ein Wohnzimmer mit Holzofen, ein großes Schlafzimmer (Wasserstelle), ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine große Veranda mit Pelletofen und Waschbecken (Holzrahmen), ein Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem zweiten Schlafzimmer mit Ankleidebereich (Wasserstelle). Großer Nebenraum von 35 m2 (Kellerraum mit Geothermieanlage). Auf der anderen Seite entdecken Sie ein unabhängiges Büro (ideal für Telearbeit) und einen Nebenraum mit Zugang zu einem Dachboden. Dieses Haus, das in seiner Aufteilung untypisch ist, kann sowohl für eine Familie geeignet sein, die das Ganze betreibt, als auch für Käufer, die nach Feierabend einen Teil mieten möchten (Studio, rbnb, freier Beruf usw.). Sie werden in der Lage sein, diese Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu entwickeln! Außenbereich: Entspannungsbereich (mit Kunststoffboden) und große Süd-/Ostterrasse sowie zweiter Gartenbereich mit Parkmöglichkeit auf der Rückseite (Norden/Westen). Sämtliche Kanalisation, Erdwärmeheizung. Zu entdecken in Kürze!! Maklergebühren: 3,90 % von 305 000 € (ohne Verkaufspreis). Das sind 316 895 € inklusive Maklergebühren, die vom Käufer zu zahlen sind. Unsere Gebühren können Sie unter Ihrem Berater einsehen, der beim Rsac de Nantes unter der Nummer 538 967 654 registriert ist. Diese Anzeige wird Ihnen zur Verfügung gestellt von - - NoRSAC: , Eingetragen im Register des Handelsgerichts von Nantes mehr Eigentum am - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
DPED (220)
170 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
GESB (7)
680 m² Grundstück
N/C
Maklergebühren inklusive: 3,9% des Preises
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Preis 299.232 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,9% inkl. MwSt.
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