In der Stadt Le Mans gelegen und auf einem 1,8 Hektar großen Grundstück gelegen, verfügt dieses schöne Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren über 368 m² und wartet nur darauf, wiederbelebt zu werden.
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihr Volumen, die Qualität der Materialien und Fundamente, ihre Lage in der Nähe der Stadt und die Größe ihres Swimmingpools aus.
Die Eingangshalle verfügt über einen Vorraum, der zu beiden Seiten des majestätischen Treppenhauses zum großen Wohnzimmer führt, das sich zum Garten hin öffnet, zum Esszimmer mit Versailles-Parkettboden, zur separaten Küche und zur Waschküche. Das Haus verfügt über sechs Schlafzimmer auf zwei Ebenen, von denen sich zwei im Erdgeschoss befinden, jedes mit eigenem Duschbad, ein Büro und einen 48 m² großen Freizeitraum, der tolle Partys mit Freunden verspricht.
Ein Keller, ein großer Keller, eine Werkstatt und eine Doppelgarage runden das Anwesen ab.
Diese Unterkunft befindet sich 8 Minuten vom Stadtzentrum entfernt und in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel.
Energieklasse: D / Klimaklasse: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen 2022: zwischen 3.910 und 5.330 pro Jahr
Kontakt (ei) : Sophie Morier - Handelsvertreter, eingetragen beim Rsac von Le Mans unter der Nummer 918 854 589 Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website für die betroffenen Gebiete verfügbar:
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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D
Verbrauch
(Primärenergie)135 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
41 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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