Allgemeine Beschreibung
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In der charmanten Stadt Les Brouzils, nur wenige Minuten von Montaigu entfernt, gelegen, bietet dieses 190 m2 große Gebäude, das Ende des 19. Jahrhunderts erbaut wurde und frei von anglonormannischen Villen inspiriert ist, seinen Bewohnern ein einzigartiges und authentisches Wohnumfeld.
Auf einem Grundstück von 2000m2 gelegen, ist dieses außergewöhnliche Anwesen mit klaren und eckigen Linien voller Geheimnisse und Gestaltungsmöglichkeiten, um Paare, Eltern und Kinder oder Studenten und Urlauber im Rahmen einer Gîte-, Airbnb- oder Bed & Breakfast-Vermietung zufrieden zu stellen.
Der Haupteingang des Hauses öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer im Stil der 30er Jahre, hell und hell, mit Zierleisten, einer gespannten Leinwand in warmen Farben und einem Parkettboden ausgestattet. Der Ofen in der Mitte des Raumes erwärmt diese Atmosphäre für eine gemütliche Atmosphäre. Im Anschluss an das Wohnzimmer lädt das Esszimmer mit schönen Volumen zur Geselligkeit ein, halb offen zu einer großen Küche von 16 m².
Im Obergeschoss laden drei schöne Schlafzimmer von 11 bis 18m2 zu erholsamen Nächten ein. Ein Badezimmer, ein Whirlpool mit Dusche und WC vervollständigen diesen Raum, der sowohl praktisch als auch ästhetisch ist.
Der bewaldete und perfekt angelegte Außenbereich führt Sie zu einem außergewöhnlichen Ort, an dem die Freizeit König ist, mit einem Hallenbad.
Ein zweiter an das Haus angrenzender Raum, der mit einer Küche, einem Esszimmer, einem Badezimmer und einem großen Schlafzimmer ausgestattet ist, bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es im Rahmen der Vermietung oder der Nutzung eines zusätzlichen Raums.
Ein Keller, eine Waschküche und zwei geschlossene Garagen, von denen eine ein Wohnmobil beherbergen kann, vervollständigen diese Immobilie mit großem Potenzial.
Die Unterkunft befindet sich nur 2 Gehminuten vom Stadtzentrum, 10 Autominuten von den Autobahnen, 30 Minuten von La Roche sur Yon und 45 Minuten von Nantes entfernt.
Energieklasse: D / Klimaklasse D:
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch auf der Grundlage der Energiepreise im Jahr 2021 zwischen 1980 und 2740.
Ansprechpartner (ei): Julie Lhommede -
Unabhängiger Handelsvertreter, eingetragen bei der Rsac von La Roche Sur Yon unter der Nummer 2023AC00255
Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website für die betroffenen Gebiete verfügbar:
Wichtigste Eigenschaften:
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Exklusivauftrag
10 Zimmer
2 Bäder
GESD (35)
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190 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
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2000 m² Grundstück
1 Bad
DPED (159)
Preis 553.000 €
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andere Währung
Referenz:
lry3399
Auftragsnummer: LRY3399
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Agentur: ESPACES ATYPIQUES VENDEE
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