In einer charmanten kleinen ruhigen Straße bietet Ihnen Marc Foujols dieses hübsche alte restaurierte Bauernhaus von absoluter Ruhe, das von einer Südostausrichtung und zwei sonnigen Terrassen auf einem geschlossenen und intimen Grundstück von 750 m² profitiert.
Auf einer Ebene, mit mehreren großen französischen Fenstern, besteht das Erdgeschoss aus einer großen neuen Küche, einem Esszimmer mit Kamin, einem schönen Wohnzimmer, einer Sommerküche mit einer Bar (die in ein 4. Schlafzimmer mit bereits installierter Dusche umgewandelt werden kann) und einer Eingangshalle mit WC und einer Waschküche.
Obergeschoss: Auf der einen Seite des Hauses überblickt ein Zwischengeschoss die Küche und führt zum Hauptschlafzimmer mit Duschbad und WC Auf der anderen Seite: zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad und Waschbecken sowie einem Ankleidezimmer.
Das Anwesen wird durch einen privaten Garten mit einem beheizten Spa in der Nähe der Sommerküche, einem doppelten Gartenhaus auf der Terrasse und einem elektrischen Tor vervollständigt.
Vor den Toren von Lorrez-le-Bocage mit seinen Geschäften, Dienstleistungen usw. gelegen, ist dieses authentische und helle Bauernhaus ein fabelhafter Ort zum Leben, sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz oder ideal für Investoren.
ein Intermarché, eine Tankstelle, ein Postamt, eine Bäckerei, ein Friseur, eine Bank, ein Café-Tabac, eine Pizzeria, eine Apotheke, ein Hundefriseur, ein Minimarkt mit Mondial Relay, eine Polizeistation, ein kleiner Wochenmarkt, eine Garage, Taxidienste, eine Bibliothek und Schulen.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Kamin
196 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEE (279)
750 m² Grundstück
3 Bäder
GESE (61)
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Preis 410.000 €
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Referenz:
ou750
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Agentur: Groupe Immobilier Marc Foujols Paris 6
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Lorrez-le-Bocage-Préaux, in Seine-et-Marne (Region Ile-de-France).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)279 kWh/m².Jahr
Emissionen
61 kg CO₂/m².Jahr
E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
61 kg CO₂/m².Jahr
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