In Luzon gelegen, bietet dieses schöne Steinhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert ca. 200 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 590 m².
Die Authentizität dieses Hauses wird durch den Parkettboden, die Leisten und die Rosetten an der Decke unterstrichen, die dem Ganzen viel Charakter verleihen.
Das Erdgeschoss respektiert den klassischen Grundriss von Bürgerhäusern mit einem schönen Durchgangseingang und Wohnzimmern, die auf jeder Seite verteilt sind. Es gibt ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum Garten und ein großes Wohnzimmer mit einem sich kreuzenden Rand, alles unter einer hohen Decke. Über eine schöne Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo der Besucher von einem Treppenabsatz begrüßt wird, der in ein Boudoir umgewandelt wurde. Diese Ebene verfügt über 3 große Schlafzimmer, von denen eines über ein Duschbad, ein großes Badezimmer mit italienischer Dusche und eine Toilette verfügt. Schließlich gibt es im dritten Stock einen großen Raum, der als Werkstatt oder Spielzimmer genutzt werden kann, und ein viertes Schlafzimmer im Dachgeschoss.
Das Anwesen verfügt über einen angelegten Garten, umgeben von Mauern und außer Sichtweite mit einer schönen Terrasse mit Blick auf die Küche und das Wohnzimmer. Eine Garage rundet das Set ab.
Die Geschäfte in der Innenstadt sind fußläufig erreichbar, ebenso wie alle Dienstleistungen.
Vor den Toren der Côte de Lumière gelegen, ist Luçon eine dynamische Stadt, ideal gelegen zwischen der Vendée Bocage, dem Marais Poitevin und der Atlantikküste. Die berühmten Strände der Vendée sind etwa zwanzig Kilometer entfernt. La Roche-sur-Yon, Präfektur des Departements Vendée, liegt nur 33 km nördlich, während La Rochelle, Präfektur des benachbarten Departements Charente-Maritime, 41 km südlich liegt.
Energieklasse: C - Klimaklasse: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise 2021: zwischen 1.990 und 2.740.
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website für die betroffenen Gebiete verfügbar:
Ansprechpartner (ei): Philippe Thevenin Handelsvertreter, eingetragen bei der Rsac von La Roche-Sur-Yon unter der Nummer 2023AC00193 Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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