Charaktervolles Anwesen an der Grenze zweier Departements, Lot et Garonne + Gironde, nur 15 Minuten von Marmande oder La Réole und 8 Minuten von einem Autobahnkreuz entfernt. 335 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Domdecke (78 m²) mit Steinkamin und Bibliotheksraum, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, 6 Schlafzimmern, davon 2 im Erdgeschoss, 2 Bädern, eines auf jeder Etage + Zwischengeschoss. Angelegter Garten von 10 970 m² mit kleinem Teich. Originelle Tabakscheune von 80 m² mit Platz für die Lagerung von Fahrzeugen und Gartenmaterial. Eingang: 8,50 m2 Wohnzimmer (+ Bibliothek 16 m2): 78 m2 Wohnzimmer: 29,90 m2 Küche: 29,80 m2 Schlafzimmer 1: 13,60 m2 Schlafzimmer 2: 18,10 m2 Badezimmer: 6,30 m2 WC : 1,70 m2 Erster Stock: Schlafzimmer 3: 29,80 m2 Schlafzimmer 4: 29,80 m2 Schlafzimmer 5 : 14,60 m2 Schlafzimmer 6 : 15,60 m2 Zwischengeschoss : 23 m2 Badezimmer (mit WC): 9,60 m2 Gas-Zentralheizung Individuelle Entwässerung 10 970 m2 Grundstück Pool Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist exponiert ist, ist auf der Georisques-Website verfügbar:
Wichtigste Eigenschaften:
335 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPED (187)
1,1 Hektar Grundstück
2 Bäder
GESD (38)
10 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
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Preis 378.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 360.000 €
Preis/m²: 1.128,36 €/m²
andere Währung
Referenz:
v4561
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Agentur: Chrome Immobilier DURAS
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Marmande, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
Marmande, Lot-et-Garonne, Aquitanien
Marmande, Lot-et-Garonne, Aquitanien
378.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)187 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
38 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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