This detached house is set in a relaxing countryside location, offering a true retreat from the hustle and bustle of city life. It enjoys absolute tranquility, allowing residents to fully enjoy the surrounding nature. Although located in the countryside between Duras and Marmande, this property offers easy access to the necessary amenities. Supermarkets, restaurants and bars can be reached in 10 minutes by car. The main house offers a spacious and comfortable area, with four well-appointed bedrooms. Each bedroom is thoughtfully designed, providing private living spaces for family members or guests. There is also a beautiful fitted kitchen giving access to the garden and the sitting room. The property also has a guest house, comprising two additional bedrooms. This home provides extra privacy for guests or can be used as extra space for family & firends when they come to stay. In addition, a cottage is present on the property, offering a bedroom with a shower as well as a kitchen and a living room. This independent space can be used as separate accommodation for guests or as a rental income opportunity. The property is surrounded by a large, well-kept garden, providing a beautiful setting to relax and enjoy the surrounding nature. The vast green spaces allow you to indulge in outdoor activities, cultivate a vegetable garden or simply enjoy the beauty of the landscape.
Wichtigste Eigenschaften:
295 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
1,87 Hektar Grundstück
1 Bad
DPED (249)
Schwimmbad
9 Zimmer
1 Bad
GESB (9)
1 Parkplatz
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Preis 477.000 €
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Referenz:
cjr009-4552
Auftragsnummer: 4498
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Agentur: Clé Rouge Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Marmande, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
Marmande, Lot-et-Garonne, Aquitanien
Marmande, Lot-et-Garonne, Aquitanien
477.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)249 kWh/m².Jahr
Emissionen
9 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
9 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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